경기도 안산시 단원구 선부동 1081 한양3차산호아파트 102동 8층810호 · 아파트
전용 42.6㎡ (12.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,600만원
186,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 단원구 선부동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2026타경50450 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1081 한양3차산호아파트 102동 8층810호 |
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| 사건번호 | 2026타경50450 안산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 8,600만원 |
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| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 단원구 선부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에는 전철역(서해선 선부역)이 소재하고 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장 도로 개설 되어 있으며 아파트단지 사면으로 대로 및 중로에 접하고 있음 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상18층 건물 내 제8층 제810호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임. |
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| 이용상태 | 복도식아파트(방1, 거실겸방1,욕실1, 주방및식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비,승강기, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | -없음 |
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| 제시외 물건 | 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 외부관찰,탐문조사 및 집합건축물대장 현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 42.62㎡ (12.9평) |
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| 공급면적 | 56.35㎡ (17평) |
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| 동·호 | 102 810 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안산시 단원구 선부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 단원구 아파트 낙찰통계
경기도 안산시 단원구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.4%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 296건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 103.0% |
| 1회 | 34건 | 84.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 단원구 원곡동 | 2025타경534** | 4억 4,500만원 | 3억 7,399만원 | 84% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2025타경10** | 9억 9,000만원 | 9억 9,010만원 | 100% | 26.11.03 |
| 안산시 단원구 고잔동 | 2022타경570** | 9억 5,000만원 | 8억 579만원 | 84.8% | 26.09.29 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2025타경528** | 5억 3,000만원 | 4억 8,230만원 | 91% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경530** | 2억 8,300만원 | 2억 3,175만원 | 81.9% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 신길동 | 2025타경525** | 3억 4,400만원 | 2억 4,723만원 | 71.9% | 26.09.22 |
| 안산시 단원구 원곡동 | 2024타경675** | 4억 2,000만원 | 3억 7,549만원 | 89.4% | 26.09.03 |
| 안산시 단원구 선부동 | 2025타경9** | 5억 4,700만원 | 4억 8,245만원 | 88.2% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안산시 단원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층405호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,945만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층407호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,288만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층409호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,219만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층505호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층506호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층606호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 7층703호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층802호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층803호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층804호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층805호 (선부동,도원스위트빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,778만원 감정가 대비 34% |
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