울산광역시 북구에서 실제로 매각된 물건 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.1%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 110.6%였고, 7회까지 간 물건은 10.8%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 43 | 80.5% | 1.3회 |
| 근린생활시설 | 10 | 35.2% | 4.0회 |
| 임야 | 8 | 35.3% | 3.9회 |
| 대지 | 8 | 36.1% | 3.4회 |
| 단독주택 | 5 | 53.0% | 2.6회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 4 | 52.8% | 2.0회 |
| 승용차 | 3 | 60.0% | 1.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 10 | 110.6% |
| 1회 | 34 | 84.3% |
| 2회 | 28 | 58.3% |
| 3회 | 11 | 40.5% |
| 4회 | 10 | 34.1% |
| 5회 | 6 | 18.7% |
| 6회 | 3 | 11.8% |
| 7회 | 5 | 10.8% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 북구 당사동 | 단독주택다가구 | 2026타경** | 3.66억원 | 1.87억원 | 51.1% | 2회 | 2026.11.05 |
| 북구 호계동 | 대지 | 2025타경123** | 11.88억원 | 5.83억원 | 49.1% | 2회 | 2026.10.27 |
| 북구 달천동 | 아파트 | 2025타경123** | 2.25억원 | 1.81억원 | 80.2% | 1회 | 2026.10.22 |
| 북구 매곡동 | 아파트 | 2025타경125** | 4.39억원 | 4.15억원 | 94.5% | 1회 | 2026.10.22 |
| 북구 신천동 | 단독주택 | 2024타경1000** | 2.47억원 | 7,000만원 | 28.4% | 4회 | 2026.10.21 |
| 북구 천곡동 | 아파트 | 2025타경129** | 3.84억원 | 3.53억원 | 91.8% | 1회 | 2026.10.21 |
| 북구 양정동 | 단독주택다가구 | 2024타경1137** | 2.44억원 | 5,112만원 | 20.9% | 5회 | 2026.10.20 |
| 북구 달천동 | 단독주택 | 2025타경10** | 2.26억원 | 1.03억원 | 45.6% | 3회 | 2026.10.15 |
| 북구 양정동 | 대지 | 2025타경118** | 5.19억원 | 1.31억원 | 25.2% | 4회 | 2026.10.14 |
| 북구 가대동 | 임야 | 2025타경119** | 8,658만원 | 3,100만원 | 35.8% | 3회 | 2026.10.14 |
| 북구 산하동 | 아파트 | 2025타경15** | 2.84억원 | 2.3억원 | 81% | 1회 | 2026.10.14 |
| 북구 천곡동 | 아파트 | 2025타경126** | 1.47억원 | 1.28억원 | 87% | 1회 | 2026.10.14 |
| 북구 구유동 | 임야 | 2025타경120** | 8.3억원 | 2.19억원 | 26.4% | 4회 | 2026.10.14 |
| 북구 중산동 | 연립주택 | 2025타경14** | 5,800만원 | 3,260만원 | 56.2% | 2회 | 2026.10.14 |
| 북구 산하동 | 근린생활시설 | 2025타경116** | 4.76억원 | 6,902만원 | 14.5% | 7회 | 2026.10.13 |
| 북구 산하동 | 판매시설 | 2025타경11** | 4.54억원 | 4,750만원 | 10.5% | 7회 | 2026.10.13 |
| 북구 송정동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경12** | 5.99억원 | 3.12억원 | 52% | 2회 | 2026.10.08 |
| 북구 송정동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경12** | 3.5억원 | 1.8억원 | 51.5% | 2회 | 2026.10.08 |
| 북구 매곡동 | 근린생활시설 | 2024타경1199** | 45.51억원 | 24.5억원 | 53.8% | 2회 | 2026.10.08 |
| 북구 송정동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경12** | 5.88억원 | 3.42억원 | 58.1% | 2회 | 2026.10.08 |
| 북구 송정동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경12** | 5.25억원 | 2.6억원 | 49.5% | 2회 | 2026.10.08 |
| 북구 효문동 | 아파트 | 2025타경125** | 3.41억원 | 3.25억원 | 95.4% | 1회 | 2026.10.07 |
| 북구 효문동 | 아파트 | 2025타경129** | 3.32억원 | 2.75억원 | 82.8% | 1회 | 2026.10.07 |
| 북구 산하동 | 교육연구시설 | 2023타경1001** | 1.52억원 | 2,612만원 | 17.2% | 5회 | 2026.10.07 |
| 북구 산하동 | 아파트 | 2025타경118** | 2.98억원 | 2.2억원 | 73.8% | 2회 | 2026.09.30 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.