법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

서울특별시 강남구 선릉로 206 101동 10층1003호 (대치동,동부센트레빌) · 아파트

전용 161.5㎡ (48.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

50억 5,000만원

5,050,000,000 원

최저가

50억 5,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 강남구 대치동 동부센트레빌 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울중앙지방법원 2023타경113343 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 강남구 선릉로 206 101동 10층1003호 (대치동,동부센트레빌)
사건번호	2023타경113343 서울중앙지방법원
물건종류	아파트
감정가	50억 5,000만원
최저가	50억 5,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 서울 강남구 대치동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡역(지하철 3호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도곡역(지하철 3호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 남부순환로, 서측으로 선릉로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 보행자전용도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,건축…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 제10층 제1003호로(사용승인일 : 2005.01.28), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트(안방, 침실, 가족실, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 공용욕실, 부부욕실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형 완경사지로 , 아파트 건부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	161.47㎡ (48.8평)
공급면적	204.04㎡ (61.7평)
동·호	101 1003

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 강남구 대치동 경매 물건 사진

서울 강남구 대치동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2023타경113343

서울 강남구 대치동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2023타경113343

서울 강남구 대치동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2023타경113343

서울 강남구 대치동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2023타경113343

서울 강남구 대치동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2023타경113343

서울 강남구 대치동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2023타경113343

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 강남구 아파트 낙찰통계

서울특별시 강남구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.3%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.3%, 114건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	110.0%
1회	10건	92.9%
2회	4건	75.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강남구 삼성동	2026타경1004**	13억 7,000만원	11억 1,511만원	81.4%	26.11.10
강남구 역삼동	2026타경1005**	32억 9,000만원	26억 5,873만원	80.8%	26.11.10
강남구 자곡동	2025타경1040**	17억 3,000만원	17억 8,800만원	103.4%	26.10.22
강남구 삼성동	2025타경1042**	23억 4,000만원	20억 3,400만원	86.9%	26.10.14
강남구 도곡동	2023타경1133**	33억 2,000만원	37억 5,160만원	113%	26.10.08
강남구 대치동	2025타경1033**	57억 1,000만원	53억 7,000만원	94%	26.09.09
강남구 도곡동	2025타경18**	46억 8,000만원	45억 100만원	96.2%	26.08.20
강남구 도곡동	2024타경61**	28억 5,000만원	21억 10만원	73.7%	26.07.30

서울특별시 강남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강남구 논현동 3 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	637만원 감정가 대비 49%
	서울특별시 강남구 영동대로112길 51 403호 (삼성동, 제이에스빌) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,946만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강남구 역삼동 706-20 한화진넥스빌 6층607호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 400만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 796-10 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	43억 8,060만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강남구 대치동 916-15 지층비101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	8,448만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강남구 대치동 916-15 지층비102호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 9,392만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강남구 역삼동 685-24 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	9억 4,900만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 685-24 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	5억 6,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 685-24 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	5억 2,600만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 685-24 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 9,900만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 685-24 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	5억 4,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 685-24 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	5억 5,400만원 감정가 대비 100%