서울특별시 강남구에서 실제로 매각된 물건 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.3%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 104.5%였고, 5회까지 간 물건은 80.5%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 23 | 96.5% | 1.1회 |
| 다세대주택 | 16 | 86.2% | 2.4회 |
| 오피스텔 | 15 | 74.5% | 4.1회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 12 | 79.8% | 1.8회 |
| 업무시설 | 11 | 71.2% | 2.3회 |
| 근린생활시설 | 9 | 61.9% | 3.4회 |
| 승용차 | 5 | 77.1% | 1.2회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 4 | 86.3% | 1.3회 |
| 다세대 | 3 | 81.6% | 1.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 16 | 104.5% |
| 1회 | 26 | 87.7% |
| 2회 | 35 | 76.2% |
| 3회 | 11 | 66.5% |
| 4회 | 9 | 59.9% |
| 5회 | 6 | 80.5% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남구 도곡동 | 오피스텔 | 2026타경** | 29억원 | 24.3억원 | 83.8% | 1회 | 2026.10.28 |
| 강남구 자곡동 | 오피스텔 | 2024타경1067** | 1.61억원 | 1.16억원 | 71.9% | 11회 | 2026.10.22 |
| 강남구 논현동 | 근린생활시설 | 2025타경9** | 99.36억원 | 65.7억원 | 66.1% | 2회 | 2026.10.22 |
| 강남구 자곡동 | 아파트 | 2025타경1040** | 17.3억원 | 17.88억원 | 103.4% | 0회 | 2026.10.22 |
| 강남구 논현동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1039** | 2.2억원 | 1.77억원 | 80.4% | 2회 | 2026.10.20 |
| 강남구 신사동 | 근린생활시설 | 2025타경1026** | 18.85억원 | 7.73억원 | 41% | 4회 | 2026.10.15 |
| 강남구 역삼동 | 다세대주택 | 2025타경1036** | 6.23억원 | 4.12억원 | 66.2% | 4회 | 2026.10.15 |
| 강남구 삼성동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1040** | 17.9억원 | 15.3억원 | 85.5% | 1회 | 2026.10.14 |
| 강남구 삼성동 | 아파트 | 2025타경1042** | 23.4억원 | 20.34억원 | 86.9% | 1회 | 2026.10.14 |
| 강남구 논현동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경1005** | 6.46억원 | 5.1억원 | 78.9% | 2회 | 2026.10.13 |
| 강남구 역삼동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026타경1008** | 2.66억원 | 2.21억원 | 83% | 1회 | 2026.10.13 |
| 강남구 논현동 | 다세대주택 | 2025타경1010** | 6.04억원 | 4.77억원 | 78.9% | 5회 | 2026.10.08 |
| 강남구 도곡동 | 아파트 | 2023타경1133** | 33.2억원 | 37.52억원 | 113% | 1회 | 2026.10.08 |
| 강남구 청담동 | 다세대 | 2025타경1031** | 28.74억원 | 25.59억원 | 89% | 0회 | 2026.10.06 |
| 강남구 청담동 | 주상복합 | 2025타경1040** | 197.31억원 | 90.23억원 | 45.7% | 4회 | 2026.10.06 |
| 강남구 세곡동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1038** | 29.4억원 | 23.99억원 | 81.6% | 1회 | 2026.10.01 |
| 강남구 청담동 | 근린생활시설 | 2025타경22** | 16.4억원 | 8.4억원 | 51.2% | 3회 | 2026.09.30 |
| 강남구 대치동 | 다세대주택 | 2025타경28** | 14.74억원 | 10.76억원 | 73% | 2회 | 2026.09.22 |
| 강남구 역삼동 | 다세대주택 | 2025타경1030** | 5.79억원 | 6억원 | 103.6% | 2회 | 2026.09.22 |
| 강남구 청담동 | 업무시설 | 2025타경28** | 3.23억원 | 2.53억원 | 78.4% | 2회 | 2026.09.22 |
| 강남구 자곡동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026타경1000** | 1.71억원 | 1.71억원 | 100% | 0회 | 2026.09.22 |
| 강남구 역삼동 | 오피스텔 | 2025타경1029** | 2.1억원 | 1.58억원 | 75.3% | 5회 | 2026.09.22 |
| 강남구 세곡동 | 임야 | 2024타경1197** | 9.83억원 | 2.44억원 | 24.8% | 7회 | 2026.09.10 |
| 강남구 역삼동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1020** | 3.31억원 | 2.21억원 | 66.8% | 3회 | 2026.09.09 |
| 강남구 대치동 | 아파트 | 2025타경1033** | 57.1억원 | 53.7억원 | 94% | 1회 | 2026.09.09 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.