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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 동작구 상도1동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경102826 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층207호
사건번호
2025타경102826 서울중앙지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 8,500만원
최저가
1억 1,840만원(감정가 대비 64%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 서울 동작구 상도1동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "강남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서측 인근에 대중 교통이 운행하는 간선도로(상도로)와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제2층 제207호로서, 외 벽: 복합판넬 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
제시외 물건
본 건은 남서측 하향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
