서울특별시 동작구에서 실제로 매각된 물건 126건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.1%였습니다. 감정가에 가깝게 팔리는 편입니다. 경쟁이 붙는 지역이라 입찰가를 보수적으로 쓰면 낙찰되기 어렵습니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 126.2%였고, 7회까지 간 물건은 71.7%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 64 | 96.3% | 2.4회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 16 | 128.2% | 0.2회 |
| 오피스텔 | 15 | 69.8% | 4.4회 |
| 다중주택 | 10 | 81.2% | 1.6회 |
| 근린생활시설 | 5 | 46.2% | 4.6회 |
| 단독주택 | 5 | 84.0% | 1.4회 |
| 다가구주택 | 3 | 86.6% | 1.0회 |
| 아파트 | 3 | 112.4% | 0.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 40 | 126.2% |
| 1회 | 25 | 95.2% |
| 2회 | 23 | 75.6% |
| 3회 | 6 | 60.2% |
| 4회 | 8 | 87.9% |
| 5회 | 4 | 71.5% |
| 6회 | 8 | 74.1% |
| 7회 | 4 | 71.7% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1044** | 4.48억원 | 6.76억원 | 150.9% | 0회 | 2026.09.15 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1033** | 5.37억원 | 6.6억원 | 122.9% | 0회 | 2026.09.15 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 1.8억원 | 1.09억원 | 60.6% | 8회 | 2026.09.15 |
| 동작구 상도동 | 다세대주택 | 2025타경1034** | 3.09억원 | 2.76억원 | 89.4% | 2회 | 2026.09.15 |
| 동작구 신대방동 | 다세대주택 | 2025타경1031** | 2.1억원 | 2.1억원 | 100% | 0회 | 2026.09.15 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1035** | 3.7억원 | 4.8억원 | 129.8% | 0회 | 2026.09.10 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 2.23억원 | 1.71억원 | 76.8% | 7회 | 2026.09.10 |
| 동작구 상도동 | 다세대 | 2024타경1140** | 4.55억원 | 5.4억원 | 118.7% | 1회 | 2026.09.09 |
| 동작구 대방동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1033** | 3.5억원 | 3.54억원 | 101.1% | 1회 | 2026.09.09 |
| 동작구 신대방동 | 다세대주택 | 2025타경1030** | 2.51억원 | 1.91억원 | 76.1% | 2회 | 2026.09.09 |
| 동작구 대방동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2024타경1205** | 3.24억원 | 2.07억원 | 64% | 2회 | 2026.09.09 |
| 동작구 대방동 | 아파트 | 2025타경1042** | 10.41억원 | 11.6억원 | 111.4% | 0회 | 2026.09.09 |
| 동작구 대방동 | 연립주택 | 2024타경38** | 1.42억원 | 400만원 | 2.8% | 16회 | 2026.09.09 |
| 동작구 사당동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경1008** | 2.86억원 | 3.09억원 | 108% | 0회 | 2026.09.08 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1038** | 1.73억원 | 1.01억원 | 58.6% | 3회 | 2026.09.08 |
| 동작구 사당동 | 단독주택 | 2025타경1027** | 24.76억원 | 21.35억원 | 86.2% | 1회 | 2026.09.03 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 2.33억원 | 1.79억원 | 76.8% | 2회 | 2026.09.03 |
| 동작구 대방동 | 단독주택 | 2025타경1042** | 21.14억원 | 13.85억원 | 65.5% | 2회 | 2026.09.01 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1026** | 1.69억원 | 1.08억원 | 64.1% | 7회 | 2026.09.01 |
| 동작구 대방동 | 근린생활시설 | 2025타경1024** | 3.97억원 | 6,009만원 | 15.1% | 9회 | 2026.09.01 |
| 동작구 신대방동 | 다세대주택 | 2025타경1025** | 2.58억원 | 1.95억원 | 75.4% | 5회 | 2026.08.27 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 2.24억원 | 1.7억원 | 76.1% | 6회 | 2026.08.27 |
| 동작구 상도동 | 근린생활시설 | 2025타경1038** | 48.33억원 | 33.9억원 | 70.1% | 2회 | 2026.08.26 |
| 동작구 대방동 | 다세대주택 | 2024타경1244** | 3.37억원 | 3,400만원 | 10.1% | 11회 | 2026.08.25 |
| 동작구 상도동 | 다세대주택 | 2025타경1025** | 3.72억원 | 2.87억원 | 77.2% | 6회 | 2026.08.20 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.