서울특별시 동작구에서 실제로 매각된 물건 160건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.8%였습니다. 감정가에 가깝게 팔리는 편입니다. 경쟁이 붙는 지역이라 입찰가를 보수적으로 쓰면 낙찰되기 어렵습니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 129.0%였고, 7회까지 간 물건은 69.3%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 67 | 95.3% | 2.6회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 27 | 129.2% | 0.4회 |
| 오피스텔 | 22 | 67.5% | 5.1회 |
| 다중주택 | 10 | 81.2% | 1.6회 |
| 근린생활시설 | 8 | 48.3% | 4.3회 |
| 단독주택 | 6 | 83.6% | 1.5회 |
| 다세대 | 5 | 98.0% | 1.0회 |
| 아파트 | 4 | 105.9% | 0.5회 |
| 단독주택다가구 | 3 | 99.9% | 0.7회 |
| 다가구주택 | 3 | 86.6% | 1.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 49 | 129.0% |
| 1회 | 32 | 93.8% |
| 2회 | 27 | 76.0% |
| 3회 | 8 | 59.8% |
| 4회 | 12 | 76.3% |
| 5회 | 4 | 71.5% |
| 6회 | 11 | 77.5% |
| 7회 | 5 | 69.3% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동작구 대방동 | 다세대 | 2026타경1002** | 4.84억원 | 5.04억원 | 104% | 1회 | 2026.10.28 |
| 동작구 사당동 | 단독주택다가구 | 2025타경18** | 23.42억원 | 19.11억원 | 81.6% | 1회 | 2026.10.28 |
| 동작구 사당동 | 다세대주택 | 2025타경1024** | 4.77억원 | 3.85억원 | 80.7% | 6회 | 2026.10.28 |
| 동작구 사당동 | 상가주택 | 2025타경16** | 2.6억원 | 1.33억원 | 51.2% | 3회 | 2026.10.28 |
| 동작구 신대방동 | 근린생활시설 | 2025타경1037** | 4.87억원 | 3.22억원 | 66.1% | 3회 | 2026.10.28 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1045** | 2.99억원 | 3.55억원 | 118.7% | 0회 | 2026.10.22 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1037** | 3.9억원 | 7.06억원 | 181% | 0회 | 2026.10.22 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 1.86억원 | 1.22억원 | 65.5% | 8회 | 2026.10.22 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1041** | 2.91억원 | 5.36억원 | 184.3% | 0회 | 2026.10.22 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1046** | 3.49억원 | 4.39억원 | 125.8% | 0회 | 2026.10.22 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1037** | 3.64억원 | 3.22억원 | 88.5% | 1회 | 2026.10.20 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 1.85억원 | 1.11억원 | 60.1% | 6회 | 2026.10.15 |
| 동작구 상도1동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1038** | 2.2억원 | 1.75억원 | 79.6% | 2회 | 2026.10.15 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1044** | 3.34억원 | 5.12억원 | 153.4% | 0회 | 2026.10.15 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1028** | 1.78억원 | 1.02억원 | 57.4% | 4회 | 2026.10.15 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1035** | 4.24억원 | 3.63억원 | 85.7% | 1회 | 2026.10.14 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 1.78억원 | 1.02억원 | 57.4% | 9회 | 2026.10.13 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 1.68억원 | 9,649만원 | 57.4% | 9회 | 2026.10.13 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경1008** | 6.07억원 | 6.94억원 | 114.3% | 0회 | 2026.10.13 |
| 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 1.71억원 | 1.02억원 | 59.5% | 7회 | 2026.10.08 |
| 동작구 대방동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경33** | 3.46억원 | 2.77억원 | 80% | 1회 | 2026.10.08 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1026** | 2.84억원 | 4.31억원 | 151.8% | 0회 | 2026.10.08 |
| 동작구 상도동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1043** | 2.89억원 | 4.81억원 | 166.4% | 0회 | 2026.10.08 |
| 동작구 상도동 | 다세대주택 | 2025타경1026** | 4.07억원 | 3.31억원 | 81.4% | 8회 | 2026.10.06 |
| 동작구 상도동 | 아파트 | 2025타경1038** | 1.65억원 | 1.42억원 | 86.2% | 1회 | 2026.10.01 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.