🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 동작구 상도동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경103307 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 동작구 상도동 126-25 다나네스트빌 3층302호
사건번호
2025타경103307 서울중앙지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
3억 5,200만원
최저가
1억 4,417만원(감정가 대비 41%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 동작구 상도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철7호선) 숭실대입구역" 이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있는것으로 추정됨.
공부와의 차이
없 음.
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "(지하철7호선) 숭실대입구역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향의 완경사인 정방형 토지를 평탄하게 조성하여, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람. - 본건의 테라스 상에 제시외물건 기호 ㄱ(샷시조 및 판넬조 판넬지붕, 약 9㎡, 베란다 등) 이 소재하는바, 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 그 감정 평가액을 별도로 표기하였…
