서울특별시 관악구 봉천동 713-109 태경빌 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 42.6㎡ (12.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,500만원
255,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 관악구 봉천동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경103619 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 713-109 태경빌 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경103619 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 5,500만원 |
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| 최저가 | 2억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 42.61㎡ (12.9평) |
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| 공급면적 | 55.52㎡ (16.8평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 관악구 봉천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 관악구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
서울특별시 관악구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.1%, 386건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 102.1% |
| 1회 | 17건 | 85.3% |
| 2회 | 17건 | 77.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 관악구 신림동 | 2025타경1029** | 1억 8,100만원 | 1억 3,921만원 | 76.9% | 26.11.12 |
| 관악구 신림동 | 2025타경1044** | 3억 700만원 | 2억 9,000만원 | 94.5% | 26.11.12 |
| 관악구 봉천동 | 2025타경1028** | 3억 6,000만원 | 3억원 | 83.3% | 26.11.12 |
| 관악구 남현동 | 2025타경1045** | 4억 2,900만원 | 3억 4,415만원 | 80.2% | 26.11.12 |
| 관악구 신림동 | 2025타경1038** | 3억 4,400만원 | 2억 7,244만원 | 79.2% | 26.11.12 |
| 관악구 봉천동 | 2025타경1037** | 1억 6,100만원 | 1억 317만원 | 64.1% | 26.11.05 |
| 관악구 신림동 | 2026타경1006** | 2억 7,800만원 | 2억 2,017만원 | 79.2% | 26.11.05 |
| 관악구 신림동 | 2025타경1034** | 1억 8,600만원 | 1억 2,777만원 | 68.7% | 26.11.05 |
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서울특별시 관악구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 관악구 봉천로 544-9 2층201호 (봉천동,샤로수메이플) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 144만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 관악구 봉천로 544-9 2층202호 (봉천동,샤로수메이플) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 592만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 관악구 봉천로 544-9 2층203호 (봉천동,샤로수메이플) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 4,217만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 7층707호 (신림동,태양오피스텔) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 496만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 관악구 봉천동 661-99 다중주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 4,762만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 관악구 남현동 1072-99 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 3,120만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 관악구 봉천동 196-179 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 4,424만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 6층602호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 172만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 4층401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 7,136만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 관악구 신림동 706-7 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 14억 1,896만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층606호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 649만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 관악구 신림동 103-227 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 6억 5,216만원 감정가 대비 64% |
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