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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강남구 청담동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경104362 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호
사건번호
2025타경104362 서울중앙지방법원
물건종류
아파트
감정가
28억원
최저가
28억원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 서울 강남구 청담동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "언북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 남측 학동로변은 소규모 아파트단지와 중소규모의 업무 및 상업용 건물 등으로 형성되어 있고 북 측 후면은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로 인근에 학교, 관공서 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(7호선 및 수인분당선 강남 구청역)이 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로(학동로), 서측으로 약 12미터, 북측으로 약 9 미터의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)), 토지거래계약에…
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 18층 중 17층 1702호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.10.29) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내 부 : 미 상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인근지 대비 완경사의 세장형 광평수 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
118.53㎡ (35.9평)
공급면적
150.88㎡ (45.6평)
동·호
101 1702
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강남구 청담동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강남구 아파트 낙찰통계
서울특별시 강남구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.8%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.8%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
