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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 관악구 신림동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경104626 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호
사건번호
2025타경104626 서울중앙지방법원
물건종류
아파트
감정가
6억 3,700만원
최저가
6억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 관악구 신림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '광신고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지 및 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 내외로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동 작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한…
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 25층 건물 내 제19층 제1913호로서, (사용승인일 : 2000.08.03.) - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.
제시외 물건
완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
83.21㎡ (25.2평)
공급면적
83.21㎡ (25.2평)
동·호
302 1913
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 관악구 신림동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 관악구 아파트 낙찰통계
서울특별시 관악구에서 매각된 아파트 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 97.6%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.0%, 250건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
