서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 5층501호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 12.8㎡ (3.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 종로구 숭인동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경104666 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경104666 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 1,000만원 |
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| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 서울 종로구 숭인동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철 "신설동역" 남서측 인근에 위치한 "숭인한양립스" 제5층 제501호으로 주변은 도시형생활주택,오피스텔,시장 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측으로 "신설동역" 지하철역이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건의 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 숭인동 1421-2 도시지역,일반상업지역, 지구단위계획구역 (숭인지구단위계획) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트,지정기간:92025.10… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 17층 건 내 제5층 제501호의 도시형생활주택으로 사용승인일은 2014년 3월 25일입니다 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다. |
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| 설비내역 | 위생,급탕,난방,도시가스, 화재안전장치 등 |
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| 공부와의 차이 | 해당 사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택의 건부지로 이용되고 있습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관련 : 미상 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 12.78㎡ (3.9평) |
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| 공급면적 | 22.78㎡ (6.9평) |
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| 동·호 | 501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 과밀억제권역 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 종로구 숭인동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
서울특별시 종로구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 96.8%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 76.7%, 64건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 종로구 숭인동 | 2025타경1043** | 2억 2,800만원 | 1억 4,900만원 | 65.4% | 26.10.20 |
| 종로구 창신동 | 2025타경1042** | 2억 9,400만원 | 2억 3,406만원 | 79.6% | 26.10.20 |
| 종로구 충신동 | 2026타경1006** | 1억 4,600만원 | 1억 1,759만원 | 80.5% | 26.10.15 |
| 종로구 내수동 | 2026타경1009** | 2억 8,700만원 | 2억 4,000만원 | 83.6% | 26.10.13 |
| 종로구 | 2024타경37** | 24억 4,052만원 | 42억 6,262만원 | 174.7% | 26.09.10 |
서울특별시 종로구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 종로구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 24억 6,363만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 지봉로 37-29 9층902호 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 6,512만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 난계로 257 8층806호 (숭인동,숭인한성아펠시티주건축물제1동) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3,785만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 8층808호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 5,168만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 10억 4,000만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 5층507호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7,936만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 7층704호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 8,720만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 돈의동 137 피카디리플러스 2층2-22호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,126만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 종로구 부암동 302-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 30억 3,343만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 종로구 창신동 463-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 70억 7,821만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 숭인동 877 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 11억 5,660만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 10억 96만원 감정가 대비 64% |
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