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서울특별시 강남구 삼성동 45-5 3층301호 · 아파트

전용 1,654.6㎡ (500.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

13억 7,000만원

1,370,000,000 원

최저가

13억 7,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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서울 강남구 삼성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울중앙지방법원 2026타경100455 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 강남구 삼성동 45-5 3층301호
사건번호	2026타경100455 서울중앙지방법원
물건종류	아파트
감정가	13억 7,000만원
최저가	13억 7,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	1,654.59㎡ (500.5평)
공급면적	1,654.59㎡ (500.5평)
동·호	301

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울특별시 강남구 아파트 낙찰통계

서울특별시 강남구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.8%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.8%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	110.8%
1회	6건	94.4%
2회	4건	75.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강남구 대치동	2025타경1033**	57억 1,000만원	53억 7,000만원	94%	26.09.09
강남구 도곡동	2025타경18**	46억 8,000만원	45억 100만원	96.2%	26.08.20
강남구 도곡동	2024타경61**	28억 5,000만원	21억 10만원	73.7%	26.07.30
강남구 역삼동	2025타경1035**	3억 2,200만원	2억 6,017만원	80.8%	26.07.22
강남구 청담동	2025타경1033**	65억 3,400만원	56억 2,869만원	86.1%	26.07.15
강남구 논현동	2025타경1033**	4억 1,700만원	3억 2,696만원	78.4%	26.07.15
강남구 청담동	2025타경1031**	31억 9,000만원	31억 9,000만원	100%	26.07.02
강남구 논현동	2025타경16**	12억원	12억 3,771만원	103.1%	26.06.11

서울특별시 강남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강남구 논현동 101-9 2층303호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 논현동 246 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	439억 1,883만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 청담동 56-16 헤스티아 3층301호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	34억 2,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 청담동 56-16 헤스티아 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	14억 7,129만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강남구 청담동 114-9 청담브르넨 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	65억 4,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 논현동 227-4 상가 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 1,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 논현동 58-2 마일스디오빌 9층920호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,696만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 강남구 청담동 62-10 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	80억 8,170만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강남구 역삼동 757 역삼래미안 108동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	32억 9,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 755-4 역삼이편한세상 105동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	32억 1,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 역삼동 719-24 역삼역센트럴푸르지오시티 4층434호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 3,200만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강남구 자곡동 651 강남유탑유블레스 8층8-비-813호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,900만원 감정가 대비 100%