서울특별시 강동구 양재대로102길 26 5층502호 (둔촌동,라온스토리) · 다세대주택
전용 26.5㎡ (8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,300만원
333,000,000 원
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 강동구 둔촌동 라온스토리 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2024타경64106 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강동구 양재대로102길 26 5층502호 (둔촌동,라온스토리) |
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| 사건번호 | 2024타경64106 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 3억 3,300만원 |
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| 최저가 | 2억 6,640만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 서울 강동구 둔촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 강동구 둔촌동 소재 지하철5호선 "둔촌동역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "둔촌동역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.) 자세… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.12.18) 외벽: 치장 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 현장조사일 현재 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실1, 주방1, 욕실1 등) 으로 이용중임. |
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| 설비내역 | -기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 화재탐지 및 경보 설비, 주차장 설비 등을 구비하고 있음 -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지"로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "김봉숙"임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 26.46㎡ (8평) |
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| 공급면적 | 36.29㎡ (11평) |
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| 동·호 | 502 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 비행안전제3구역(전술) · 공장설립승인지역 · 도시지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강동구 둔촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강동구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 강동구에서 매각된 다세대주택 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.8%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.0%, 149건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 118.4% |
| 1회 | 16건 | 91.5% |
| 2회 | 17건 | 74.8% |
| 3회 | 8건 | 72.7% |
| 5회 | 5건 | 84.0% |
| 6회 | 5건 | 89.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강동구 길동 | 2025타경510** | 2억 3,000만원 | 2억 1,675만원 | 94.2% | 26.09.14 |
| 강동구 천호동 | 2025타경511** | 2억 8,700만원 | 2억 180만원 | 70.3% | 26.09.07 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 1억 7,900만원 | 1억 2,840만원 | 71.7% | 26.09.07 |
| 강동구 천호동 | 2025타경515** | 2억 7,700만원 | 2억 4,800만원 | 89.5% | 26.09.07 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 1억 7,900만원 | 1억 2,660만원 | 70.7% | 26.09.07 |
| 강동구 천호동 | 2025타경503** | 3억 2,000만원 | 3억 380만원 | 94.9% | 26.09.07 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 1억 7,900만원 | 1억 2,660만원 | 70.7% | 26.09.07 |
| 강동구 천호동 | 2025타경512** | 2억 3,800만원 | 1억 8,111만원 | 76.1% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 강동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강동구 성내로6다길 89 2층202호 (성내동,금강블루빌) 다세대 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 3,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강동구 성내로 64 15층1501호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 근린시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,784만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강동구 진황도로 45 10층1005호 (천호동,다성이즈빌) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,691만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 강동구 올림픽로 659 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,776만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강동구 길동 381-2 4층404호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,520만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강동구 천호동 451-8 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 111억 270만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 3층302호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강동구 천호동 303-15 좋은빌 4층404호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,396만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 강동구 길동 415-13 강동큐브2차 8층801호 주/상용건물 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,144만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강동구 성내동 434-32 아미캐슬 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 624만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 9층902호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 3,360만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강동구 천호동 105-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 9,930만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
