서울특별시 송파구 거여동 24-3 지하층01호 · 다세대주택
전용 57.5㎡ (17.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,500만원
325,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 송파구 거여동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경51248 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 24-3 지하층01호 |
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| 사건번호 | 2025타경51248 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 3억 2,500만원 |
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| 최저가 | 3억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 57.51㎡ (17.4평) |
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| 공급면적 | 63.08㎡ (19.1평) |
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| 동·호 | 지01 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 교육환경보호구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 공장설립승인지역 · 도시지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 송파구 거여동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 송파구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 송파구에서 매각된 다세대주택 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.3%, 238건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 13건 | 122.8% |
| 1회 | 19건 | 91.7% |
| 2회 | 19건 | 78.7% |
| 3회 | 11건 | 73.9% |
| 4회 | 3건 | 64.7% |
| 5회 | 4건 | 85.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 송파구 문정동 | 2025타경517** | 3억 9,000만원 | 3억 5,111만원 | 90% | 26.11.02 |
| 송파구 방이동 | 2024타경633** | 4억 9,900만원 | 2억 5,648만원 | 51.4% | 26.10.12 |
| 송파구 문정동 | 2025타경510** | 3억 6,800만원 | 2억 5,550만원 | 69.4% | 26.10.12 |
| 송파구 잠실동 | 2025타경511** | 2억원 | 1억 6,160만원 | 80.8% | 26.10.12 |
| 송파구 문정동 | 2025타경511** | 4억 4,800만원 | 4억 1,129만원 | 91.8% | 26.09.28 |
| 송파구 가락동 | 2024타경646** | 8억 1,000만원 | 5억 5,400만원 | 68.4% | 26.09.28 |
| 송파구 가락동 | 2024타경646** | 6억 3,200만원 | 4억 1,884만원 | 66.3% | 26.09.28 |
| 송파구 가락동 | 2024타경646** | 6억 3,200만원 | 4억 3,300만원 | 68.5% | 26.09.28 |
서울특별시 송파구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 송파구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 12 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 송파구 잠실동 191-2 2층 가호 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,960만원 감정가 대비 49% |
 | 서울특별시 송파구 송이로 78 3층302호 (가락동,윤앤빌프리미엄1) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4,295만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7 1동 1층101호 (석촌동,리치팰리스) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 9,520만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7 1동 5층501호 (석촌동,리치팰리스) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 7,520만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7 1동 5층502호 (석촌동,리치팰리스) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 3,856만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 송파구 가락로36길 17 4층404호 (방이동,골든힐) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,655만원 감정가 대비 21% |
 | 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 8층802호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9,568만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 송파구 오금로11길 41 4층401호 (방이동,파크캐슬오피스텔) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 5,616만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 송파구 위례광장로 188 1층117호 (장지동,아이온스퀘어) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 3,581만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 송파구 위례광장로 188 11층1113호 (장지동,아이온스퀘어) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 2,582만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 송파구 석촌동 164-26 그랜드빌라 에이동 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 4,160만원 감정가 대비 80% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
