서울특별시 송파구에서 실제로 매각된 물건 238건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.3%였습니다. 감정가에 가깝게 팔리는 편입니다. 경쟁이 붙는 지역이라 입찰가를 보수적으로 쓰면 낙찰되기 어렵습니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 117.6%였고, 7회까지 간 물건은 44.9%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 74 | 87.4% | 2.4회 |
| 아파트 | 42 | 107.4% | 0.6회 |
| 오피스텔 | 39 | 82.1% | 1.8회 |
| 근린생활시설 | 24 | 51.5% | 4.0회 |
| 연립주택 | 14 | 106.8% | 0.5회 |
| 다세대 | 11 | 98.6% | 0.5회 |
| 승용차 | 10 | 81.8% | 1.4회 |
| 공장/지식산업센터 | 4 | 69.2% | 2.3회 |
| 대지 | 3 | 73.9% | 2.3회 |
| 주상복합 | 3 | 88.0% | 1.7회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 3 | 82.9% | 1.0회 |
| 업무시설 | 3 | 76.6% | 2.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 53 | 117.6% |
| 1회 | 82 | 91.7% |
| 2회 | 45 | 77.2% |
| 3회 | 30 | 69.8% |
| 4회 | 3 | 64.7% |
| 5회 | 12 | 60.5% |
| 7회 | 7 | 44.9% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송파구 문정동 | 오피스텔 | 2025타경521** | 2.09억원 | 1.6억원 | 76.6% | 2회 | 2026.11.02 |
| 송파구 문정동 | 근린생활시설 | 2022타경554** | 6.55억원 | 1.51억원 | 23.1% | 7회 | 2026.11.02 |
| 송파구 거여동 | 아파트 | 2024타경642** | 13.6억원 | 15.6억원 | 114.7% | 1회 | 2026.11.02 |
| 송파구 문정동 | 근린생활시설 | 2022타경554** | 3.73억원 | 8,350만원 | 22.4% | 7회 | 2026.11.02 |
| 송파구 문정동 | 근린생활시설 | 2022타경554** | 3.28억원 | 7,455만원 | 22.7% | 7회 | 2026.11.02 |
| 송파구 송파동 | 다세대 | 2025타경524** | 2.95억원 | 3억원 | 101.7% | 0회 | 2026.11.02 |
| 송파구 신천동 | 아파트 | 2025타경522** | 28억원 | 23.18억원 | 82.8% | 1회 | 2026.11.02 |
| 송파구 문정동 | 근린생활시설 | 2022타경554** | 3.32억원 | 7,450만원 | 22.4% | 7회 | 2026.11.02 |
| 송파구 문정동 | 다세대주택 | 2025타경517** | 3.9억원 | 3.51억원 | 90% | 3회 | 2026.11.02 |
| 송파구 문정동 | 근린생활시설 | 2022타경554** | 5.55억원 | 1.23억원 | 22.1% | 7회 | 2026.11.02 |
| 송파구 거여동 | 다세대 | 2025타경519** | 2.22억원 | 1.76억원 | 79.2% | 2회 | 2026.11.02 |
| 송파구 문정동 | 오피스텔 | 2025타경515** | 2.14억원 | 1.61억원 | 75.2% | 5회 | 2026.10.26 |
| 송파구 거여동 | 대지 | 2025타경519** | 16.88억원 | 10.7억원 | 63.4% | 3회 | 2026.10.26 |
| 송파구 거여동 | 자동차 | 2026타경506** | 2,600만원 | 2,311만원 | 88.9% | 1회 | 2026.10.19 |
| 송파구 가락동 | 연립주택 | 2023타경584** | 11.1억원 | 12.78억원 | 115.1% | 1회 | 2026.10.19 |
| 송파구 송파동 | 오피스텔 | 2025타경524** | 2.7억원 | 2.23억원 | 82.7% | 1회 | 2026.10.19 |
| 송파구 문정동 | 오피스텔 | 2025타경522** | 2.05억원 | 1.78억원 | 86.9% | 1회 | 2026.10.19 |
| 송파구 오금동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경520** | 45.1억원 | 30.33억원 | 67.3% | 2회 | 2026.10.19 |
| 송파구 송파동 | 연립주택 | 2025타경525** | 1.4억원 | 2.05억원 | 146.6% | 0회 | 2026.10.19 |
| 송파구 방이동 | 다세대 | 2025타경524** | 2.7억원 | 2.7억원 | 100% | 0회 | 2026.10.19 |
| 송파구 잠실동 | 오피스텔 | 2025타경524** | 2.68억원 | 2.25억원 | 84% | 1회 | 2026.10.19 |
| 송파구 송파동 | 연립주택 | 2025타경522** | 4.32억원 | 4.23억원 | 97.9% | 1회 | 2026.10.19 |
| 송파구 가락동 | 연립주택 | 2023타경584** | 12.6억원 | 15억원 | 119% | 1회 | 2026.10.19 |
| 송파구 문정동 | 오피스텔 | 2025타경501** | 2.11억원 | 6,914만원 | 32.8% | 5회 | 2026.10.19 |
| 송파구 문정동 | 오피스텔 | 2025타경515** | 2.05억원 | 1.6억원 | 77.9% | 3회 | 2026.10.19 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.