🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 강동구 길동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경51736 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 길동 415-13 강동큐브2차 8층802호
사건번호
2025타경51736 서울동부지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 1,000만원
최저가
7,040만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 강동구 길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 수도권 지하철 5호선 ‘길동역’ 남서측 인근에 소재하는 구분소유부동산(길동큐브2차)으로서, 주위는 다세대, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근으로 수도권 지하철 5호선‘길동역', 남서측 인근으로 수도권 지하철 5호선 '강동역'이 위치하고, 인근 간선도로변(양재대로, 천호대로)을 따라 다수의 노선버스 정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
대상물건 남측으로 폭 약 20m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2013.04.30.) - 외벽·창호 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감, 알루미늄 창호 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-2025.07.16.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 '박정일'이고, 2024년 2월 28일 임차권등기명령에 의해 주택임차권(임차보증금 금 103,000,000원, 확정일자 2023년 8월 31일, 임차권자 한국토지주택공사)이 설정되어 있음.
