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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 강동구 암사동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경51787 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 암사동 484-34 더이룸 나동 4층401호
사건번호
2025타경51787 서울동부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
3억 2,703만원
최저가
2억 6,162만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 서울 강동구 암사동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철8호선 암사역 및 다수의 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서. 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
