서울특별시 광진구 광장동 579 광장11차현대홈타운 1106동 1층102호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
21억 6,100만원
2,161,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 광진구 광장동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경51964 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 서울특별시 광진구 광장동 579 광장11차현대홈타운 1106동 1층102호 사건번호 2025타경51964 서울동부지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 21억 6,100만원 최저가 17억 2,880만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 서울 광진구 광장동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 '양진초등학교' 남측 인근에 위치한 단지형 연립주택으로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 학교, 소규모 상업시설과 업무시설이 혼재하는 주거지대로 환경은 양호한 편임. 교통상황 도보 10분거리에 지하철5호선 '광나루역'과 노선버스정류장이 소재하며, 단지형 연립주택으로서 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임. 토지형상/이용상태 본건 토지 서측, 북측 동측으로 각각 노폭 약 10-12m정도의 포장도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(200m){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역(20… 건물의 구조 2003년 10월 28일에 준공된 철근콘크리트조 경스라브지붕 4층 건내 제1층 제102호로 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 2중 창호임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터 등 단지형 연립주택으로서 제반설비가 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 완경사의 부정형토지로 연립주택 단지 건부지로 사용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 84.94㎡ (25.7평) 공급면적 130.39㎡ (39.4평) 동·호 1106 102
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 광진구 광장동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 광진구 낙찰통계 서울특별시 광진구에서 실제 매각된 133건의 평균 낙찰가 는 감정가의 83.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 24건 136.4% 1회 26건 95.7% 2회 20건 82.4% 3회 24건 68.0% 4회 21건 51.9% 5회 5건 58.2% 6회 4건 57.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광진구 구의동 2025타경522** 17억 2,000만원 14억 3,999만원 83.7% 26.09.14 광진구 군자동 2025타경514** 3억 3,500만원 1억 4,000만원 41.8% 26.09.14 광진구 중곡동 2025타경2** 6억 2,958만원 2억 6,390만원 41.9% 26.09.07 광진구 구의동 2024타경595** 12억원 10억 7,000만원 89.2% 26.09.07 광진구 중곡동 2024타경642** 3억 900만원 1억 7,900만원 57.9% 26.09.07 광진구 화양동 2025타경511** 5억 8,422만원 1억 9,200만원 32.9% 26.09.07 광진구 구의동 2023타경37** 2,000만원 420만원 21% 26.09.07 광진구 구의동 2025타경516** 2억 6,000만원 2억 2,000만원 84.6% 26.09.07
서울특별시 광진구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 광진구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 1,315만원 감정가 대비 51%
서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2 5층501호 (중곡동,헤라힐스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,832만원 감정가 대비 17%
서울특별시 광진구 구의동 242-125 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
19억 4,085만원 감정가 대비 64%
서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층 402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7,963만원 감정가 대비 33%
서울특별시 광진구 중곡동 76-15 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 7,117만원 감정가 대비 64%
서울특별시 광진구 군자동 91-1 뫼비우스 2층202호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 6,400만원 감정가 대비 80%
서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 11층1112호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 5,600만원 감정가 대비 80%
서울특별시 광진구 자양동 861 자양호반써밋아브뉴프랑센트럴 1층119호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5억 1,840만원 감정가 대비 64%
서울특별시 광진구 중곡동 241-15 넥스트플래닛 지하1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5억 300만원 감정가 대비 100%
서울특별시 광진구 중곡동 241-15 넥스트플래닛 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5억 1,600만원 감정가 대비 100%
서울특별시 광진구 중곡동 241-15 넥스트플래닛 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5억 2,200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 광진구 중곡동 241-15 넥스트플래닛 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
7억 5,300만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
