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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 구로구 오류동 양지쉐르빌 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경117454 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 구로구 서해안로 2229 제105동 제5층 제501호 (오류동, 양지쉐르빌)
사건번호
2024타경117454 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
4억 9,738만원
최저가
3억 1,832만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 서울 구로구 오류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (오류동 273-6, 오류동 272-1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2015.06.18) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
복층 구조의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 - 본건의 건축물 현황도상 복층 구조로 되어 있으며, 본건 하층(5층)과 상층(6층)에 각각 ‘501호, 601호’로 호실 표기가 되어 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으 므로 경매 진행 시 정확한…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
46.27㎡ (14평)
공급면적
46.27㎡ (14평)
동·호
05 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 구로구 오류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 구로구 다세대 낙찰통계
서울특별시 구로구에서 매각된 다세대 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.1%였고, 평균 0.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.4%, 409건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
