서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체) · 다세대주택
전용 17.0㎡ (5.2평) · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,000만원
230,000,000 원
최저가
1,012만원
감정가 대비 4%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
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—원예시
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4.12억
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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서울 강서구 방화동 마곡킹덤비바체 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경128843 · 14회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체)
사건번호
2024타경128843 서울남부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 3,000만원
최저가
1,012만원(감정가 대비 4%)
진행상태
14회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 서울 강서구 방화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울시 강서구 공항동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 공동주택단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태
서측으로 노 폭 약 4-5미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경계과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014- 09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 구분 소유된 10층 1004호로서, (사용승인일 : 2021.7.12) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등
제시외 물건
2필 일단지 부정형의 대체로 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람.
