서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제5층 제517호 (대림동, 유탑유블레스) · 주상복합
전용 14.5㎡ (4.4평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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서울 영등포구 대림동 유탑유블레스 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경144128 · 9회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제5층 제517호 (대림동, 유탑유블레스) |
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| 사건번호 | 2024타경144128 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 주상복합 |
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| 감정가 | 1억 700만원 |
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| 최저가 | 1,436만원 (감정가 대비 13%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 14.46㎡ (4.4평) |
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| 공급면적 | 22.95㎡ (6.9평) |
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| 동·호 | 517 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 장애물제한표면구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 제2종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 영등포구 대림동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 실제 매각된 290건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 19건 | 115.6% |
| 1회 | 61건 | 91.5% |
| 2회 | 127건 | 75.1% |
| 3회 | 43건 | 62.1% |
| 4회 | 10건 | 56.9% |
| 5회 | 10건 | 49.7% |
| 6회 | 11건 | 42.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 영등포구 | 2025타경100** | 1억 3,600만원 | 1억 2,614만원 | 92.8% | 26.11.04 |
| 영등포구 | 2026타경52** | 1억 7,800만원 | 1억 6,111만원 | 90.5% | 26.11.04 |
| 영등포구 영등포동8가 | 2025타경121** | 24억 1,948만원 | 19억 5,000만원 | 80.6% | 26.11.04 |
| 영등포구 | 2025타경133** | 2억 600만원 | 2억 3,000만원 | 111.7% | 26.11.04 |
| 영등포구 | 2026타경1003** | 2,900만원 | 2,320만원 | 80% | 26.11.03 |
| 영등포구 | 2025타경7** | 8억 3,000만원 | 4억 3,000만원 | 51.8% | 26.11.03 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경99** | 25억 5,416만원 | 14억 7,375만원 | 57.7% | 26.11.03 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경5** | 9억 7,626만원 | 7억 9,600만원 | 81.5% | 26.11.03 |
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서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 버드나루로 85 제1동 제7층 제701호 (영등포동7가, 훼미리하우스117) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,451만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제8층 제803호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제5층 제508호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제11층 제1108호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,080만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제801호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 9,900만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제5층 제502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,400만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 103 영등포대성그랑그루 제11층 제1117호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 3,600만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제3층 제304호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 9,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 6,384만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제7층 제701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 928만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제7층 제703호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 6,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 480만원 감정가 대비 80% |
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