🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 구로구 구로동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경426 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 구로구 구로동 235 한신아이티타워 제13층 제1313호
사건번호
2025타경426 서울남부지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
8억 2,800만원
최저가
5억 2,992만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 서울 구로구 구로동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 약 30m, 북동측으로 약 18m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브 14층 건 내 제13층 제1313호로서, (사용승인일 : 2003-04-25) 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 강화유리 등임.
