서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제503호 · 공장/지식산업센터
전용 13.9㎡ (4.2평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경661 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제503호 |
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| 사건번호 | 2025타경661 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 9,800만원 |
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| 최저가 | 9,765만원 (감정가 대비 33%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 서울 영등포구 양평동1가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 ‘양평역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 양평역(지하철 5호선), 근거리에 영등포구청역(지하철 2·5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시… |
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| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 내 제5층 제501호 외 2개호로서 (사용승인일 : 2023.07.05) 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 13.86㎡ (4.2평) |
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| 공급면적 | 22.37㎡ (6.8평) |
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| 동·호 | 503 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 준공업지역 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 영등포구 양평동1가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 공장/지식산업센터 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.3%, 279건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 87.0% |
| 2회 | 3건 | 70.2% |
| 3회 | 5건 | 68.7% |
| 6회 | 3건 | 28.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영등포구 양평동1가 | 2025타경6** | 2억 9,800만원 | 8,522만원 | 28.6% | 26.10.08 |
| 영등포구 양평동1가 | 2025타경6** | 2억 9,800만원 | 8,822만원 | 29.6% | 26.10.08 |
| 영등포구 양평동1가 | 2025타경6** | 3억 1,000만원 | 8,522만원 | 27.5% | 26.10.08 |
| 영등포구 | 2025타경7** | 10억 4,800만원 | 7억 635만원 | 67.4% | 26.08.26 |
| 영등포구 영등포동7가 | 2025타경4** | 5억 2,100만원 | 3억 9,600만원 | 76% | 26.08.06 |
| 영등포구 문래동6가 | 2025타경135** | 2억 6,700만원 | 1억 9,180만원 | 71.8% | 26.08.05 |
| 영등포구 | 2025타경114** | 7억 6,200만원 | 6억 1,569만원 | 80.8% | 26.07.23 |
| 영등포구 | 2025타경114** | 7억 5,300만원 | 6억 842만원 | 80.8% | 26.07.23 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 양평로21가길 26, 12층 1207호 (앙평동5가) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,320만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 도신로56가길 2(신길동) 제4층 제401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,100만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 8-15 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 11억 3,632만원 감정가 대비 80% |
| 서울특별시 영등포구 신길동 8-5 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7억 8,100만원 감정가 대비 80% |
| 서울특별시 영등포구 신길동 7-74 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7억 3,762만원 감정가 대비 80% |
| 서울특별시 영등포구 신길동 1364 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 9,408만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제1층 제113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 2,496만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 449-20 콘펠리체 제8층 제802호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 240만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동 121-130 리버뷰 제16층 제1609호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,704만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 225-105 굿데이빌 다중주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 13억 773만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제9층 제903호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 8,057만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 13 문래동해태아파트 제102동 제3층 제302호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 8,640만원 감정가 대비 80% |
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