🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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서울 영등포구 신길동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경11017 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제13층 제1301호
사건번호
2025타경11017 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 9,400만원
최저가
2억 9,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 서울 영등포구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울대영고등학교" 북동측 인근 대로(가마산로)변에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "신풍역"이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측, 남측, 동측으로 각각 포장된 대로(가마산로), 소로, 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3토지: 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 본건은 제13층 제1301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태
본건 다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
7필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 다세대주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 기타 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.16) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
