서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호 · 오피스텔
전용 27.5㎡ (8.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,000만원
320,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 양평동6가 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경12321 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호 |
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| 사건번호 | 2025타경12321 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 3억 2,000만원 |
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| 최저가 | 1억 3,107만원 (감정가 대비 41%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 서울 영등포구 양평동6가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동6가 소재 "한솔아파트" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건이 속한 "엠케이유앤미" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 "엠케이유앤미" 서측으로 양평로30길, 동측으로 양평로28가길 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일: 2020.04.17)중 제7층 제705호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 엠케이유앤미 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 거주자 탐문 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 27.50㎡ (8.3평) |
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| 공급면적 | 38.52㎡ (11.7평) |
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| 동·호 | 705 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 도로 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준공업지역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 영등포구 양평동6가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 오피스텔 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 오피스텔 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.8%, 198건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 112.4% |
| 1회 | 6건 | 98.7% |
| 2회 | 52건 | 74.7% |
| 3회 | 8건 | 65.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영등포구 | 2025타경98** | 1억 2,700만원 | 9,069만원 | 71.4% | 26.09.11 |
| 영등포구 | 2025타경134** | 3억 2,700만원 | 2억 5,118만원 | 76.8% | 26.09.08 |
| 영등포구 | 2025타경116** | 1억 7,700만원 | 1억 3,200만원 | 74.6% | 26.09.08 |
| 영등포구 | 2025타경130** | 6,950만원 | 8,500만원 | 122.3% | 26.09.04 |
| 영등포구 | 2025타경128** | 2억 6,700만원 | 2억 1,500만원 | 80.5% | 26.09.02 |
| 영등포구 영등포동2가 | 2024타경1433** | 2억 5,900만원 | 1억 6,169만원 | 62.4% | 26.09.02 |
| 영등포구 | 2025타경127** | 3억 5,600만원 | 2억 7,346만원 | 76.8% | 26.09.02 |
| 영등포구 영등포동2가 | 2025타경124** | 1억 5,100만원 | 7,732만원 | 51.2% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제7층 제706호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,669만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동4가 7-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 36억 3,467만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제9층 제912호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 960만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제7층 제701호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,160만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 대림동 732-7 드림타운에이 제2층 제202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 5,600만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제3층 제305호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 제17층 제102-1703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 22억 1,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,093만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 3,520만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제7층 제702호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 1,264만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-129 경동미르웰여의도 제10층 제1010호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,120만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제11층 제1101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 544만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
