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서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호 · 오피스텔

전용 27.5㎡ (8.3평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

3억 2,000만원

320,000,000 원

최저가

8,389만원

감정가 대비 26%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 영등포구 양평동6가 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경12321 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호
사건번호	2025타경12321 서울남부지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	3억 2,000만원
최저가	8,389만원 (감정가 대비 26%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 서울 영등포구 양평동6가

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 영등포구 양평동6가 소재 "한솔아파트" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건이 속한 "엠케이유앤미" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건이 속한 "엠케이유앤미" 서측으로 양평로30길, 동측으로 양평로28가길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일: 2020.04.17)중 제7층 제705호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 엠케이유앤미 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 거주자 탐문 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	27.50㎡ (8.3평)
공급면적	38.52㎡ (11.7평)
동·호	705
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 도로 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준공업지역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 영등포구 양평동6가 경매 물건 사진

서울 영등포구 양평동6가 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경12321

서울 영등포구 양평동6가 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경12321

서울 영등포구 양평동6가 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경12321

서울 영등포구 양평동6가 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경12321

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 영등포구 오피스텔 낙찰통계

서울특별시 영등포구에서 매각된 오피스텔 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.1%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.3%, 279건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	112.4%
1회	9건	96.0%
2회	78건	76.0%
3회	13건	64.2%
4회	3건	52.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영등포구	2025타경142**	3억 4,200만원	2억 7,227만원	79.6%	26.10.30
영등포구	2025타경133**	3억 7,500만원	2억 4,455만원	65.2%	26.10.30
영등포구	2025타경136**	3억 5,500만원	2억 8,262만원	79.6%	26.10.30
영등포구 신길동	2025타경95**	2억 9,400만원	2억 2,750만원	77.4%	26.10.30
영등포구 당산동	2025타경141**	3억 2,800만원	2억 6,113만원	79.6%	26.10.30
영등포구	2025타경136**	2억 8,000만원	2억 2,291만원	79.6%	26.10.30
영등포구	2025타경141**	2억 7,800만원	2억 2,132만원	79.6%	26.10.30
영등포구 여의도동	2026타경32**	5억 8,100만원	5억 2,888만원	91%	26.10.27

서울특별시 영등포구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 영등포구 양평로21가길 26, 12층 1207호 (앙평동5가) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,320만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 도신로56가길 2(신길동) 제4층 제401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,100만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 영등포구 신길동 8-15 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	11억 3,632만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 신길동 8-5 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 8,100만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 신길동 7-74 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 3,762만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 신길동 1364 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8억 9,408만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제1층 제113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 2,496만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 신길동 449-20 콘펠리체 제8층 제802호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 240만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 당산동 121-130 리버뷰 제16층 제1609호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,704만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 신길동 225-105 굿데이빌 다중주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	13억 773만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제9층 제903호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 8,057만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 문래동3가 13 문래동해태아파트 제102동 제3층 제302호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 8,640만원 감정가 대비 80%