🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 양천구 신월동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경12525 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제5층 제502호
사건번호
2025타경12525 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 7,900만원
최저가
2억 2,320만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 서울 양천구 신월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 "양강중학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 "신정역" 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 30 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20 25-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상11층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2020.06.17.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV시설, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건 토지는 북측 하향의 완경사 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
