🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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서울 구로구 오류동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경12780 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제16층 제1604호
사건번호
2025타경12780 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
7,500만원
최저가
6,000만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 서울 구로구 오류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "오류동역" 등이 소 재하고 있음.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보 호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상: 아 파트, 지정기간: 2025.10.…
건물의 구조
집합건축물대장상 2014.05.14자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 16층 1604호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
완경사 지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 노유자시설 건물부지로 이용중임.
