🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 영등포구 영등포동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13330 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동 602-113 제2층 제205호
사건번호
2025타경13330 서울남부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 600만원
최저가
1억 600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 서울 영등포구 영등포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포본동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 "영등포역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건내 제2층 제205호로서 (사용승인일: 2011.11.27) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
제시외 물건
부정형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
12.44㎡ (3.8평)
공급면적
17.22㎡ (5.2평)
동·호
205
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
