서울특별시 구로구 고척동 340 고척엘아이지리가 1단지 제101동 제9층 제902호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
8억 7,900만원
879,000,000 원
최저가
8억 7,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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—
/ 100
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 구로구 고척동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13744 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 구로구 고척동 340 고척엘아이지리가 1단지 제101동 제9층 제902호
사건번호
2025타경13744 서울남부지방법원
물건종류
아파트
감정가
8억 7,900만원
최저가
8억 7,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 서울 구로구 고척동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 덕의초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 양천구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
서측으로 광대로인 중앙로와 접하고 있으며, 단지 진입로는 외곽 공도와 연계되어 있어 진입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
고척동 340번지 기준: 도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 중 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태
아파트(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대체로 가장형의 평지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대내역은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.91㎡ (25.7평)
공급면적
107.71㎡ (32.6평)
동·호
101 902
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 구로구 고척동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 구로구 아파트 낙찰통계
서울특별시 구로구에서 매각된 아파트 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.7%, 444건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
