🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강서구 내발산동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13911 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 내발산동 703-4 킹스타운 제6층 제602호
사건번호
2025타경13911 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 8,100만원
최저가
1억 7,984만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 서울 강서구 내발산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 '내발산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '우장산역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2015.04.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
'도시형생활주택(단지형다세대주택, 확장형발코니)'으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기호(1),(2) 토지는 주거용 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 도로 등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상입니다. 본건의 내부조사는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
