서울특별시 금천구 시흥동 833-10 썬그린파크 제2층 제201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 29.9㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,300만원
213,000,000 원
최저가
2억 1,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 금천구 시흥동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13919 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 833-10 썬그린파크 제2층 제201호
사건번호
2025타경13919 서울남부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 1,300만원
최저가
2억 1,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 서울 금천구 시흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북측으로 로폭 6미터 내외 도로와 접하고 있으며, 동측으로 로폭 3미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
시흥동 833-10번지 기준: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽: 외장석재 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대체로 사다리형의 평지로 공동주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대내역은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
29.90㎡ (9평)
공급면적
38.08㎡ (11.5평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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