서울특별시 금천구에서 실제로 매각된 물건 425건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.7%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 103.9%였고, 7회까지 간 물건은 44.6%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 186 | 72.5% | 2.3회 |
| 오피스텔 | 119 | 66.6% | 2.7회 |
| 공장/지식산업센터 | 45 | 56.9% | 3.5회 |
| 업무시설 | 21 | 61.7% | 3.0회 |
| 아파트 | 9 | 91.2% | 1.3회 |
| 답 | 9 | 100.8% | 0.0회 |
| 다세대 | 9 | 86.1% | 2.3회 |
| 근린생활시설 | 6 | 60.0% | 4.0회 |
| 연립주택 | 4 | 73.0% | 2.0회 |
| 다중주택 | 3 | 74.2% | 1.7회 |
| 단독주택 | 3 | 72.8% | 1.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 25 | 103.9% |
| 1회 | 52 | 89.1% |
| 2회 | 185 | 71.1% |
| 3회 | 108 | 60.1% |
| 4회 | 24 | 52.6% |
| 5회 | 8 | 55.5% |
| 6회 | 11 | 53.8% |
| 7회 | 3 | 44.6% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금천구 시흥동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경4** | 6,930만원 | 1,650만원 | 23.8% | 7회 | 2026.09.11 |
| 금천구 시흥동 | 다세대주택 | 2025타경116** | 1.62억원 | 9,011만원 | 55.6% | 3회 | 2026.09.10 |
| 금천구 시흥동 | 다세대주택 | 2025타경111** | 2.4억원 | 1.13억원 | 47.2% | 4회 | 2026.09.10 |
| 금천구 가산동 | 오피스텔 | 2025타경119** | 1.43억원 | 7,722만원 | 54% | 3회 | 2026.09.10 |
| 금천구 독산동 | 다세대 | 2026타경30** | 2.72억원 | 2.18억원 | 80% | 1회 | 2026.09.08 |
| 금천구 시흥동 | 다세대주택 | 2025타경133** | 2.32억원 | 1.54억원 | 66.4% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 시흥동 | 다세대주택 | 2025타경126** | 3.75억원 | 2.49억원 | 66.4% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 시흥동 | 다세대주택 | 2025타경128** | 2.2억원 | 1.46억원 | 66.4% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 시흥동 | 연립주택 | 2025타경132** | 2.84억원 | 2.36억원 | 83% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 가산동 | 다세대주택 | 2025타경130** | 2.41억원 | 1.6억원 | 66.4% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 독산동 | 오피스텔 | 2025타경105** | 2.94억원 | 1.78억원 | 60.6% | 3회 | 2026.09.08 |
| 금천구 가산동 | 주상복합 | 2025타경126** | 1.17억원 | 7,488만원 | 64% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 독산동 | 다세대주택 | 2025타경131** | 2.76억원 | 2.02억원 | 73% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 독산동 | 다세대주택 | 2025타경136** | 2.35억원 | 1.51억원 | 64.4% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 독산동 | 오피스텔 | 2025타경136** | 2.92억원 | 1.96억원 | 67% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 독산동 | 다세대주택 | 2025타경135** | 3.19억원 | 2.51억원 | 78.6% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 독산동 | 오피스텔 | 2025타경133** | 3.21억원 | 2.26억원 | 70.4% | 2회 | 2026.09.08 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경95** | 2.8억원 | 1.8억원 | 64.2% | 3회 | 2026.09.04 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경95** | 2.45억원 | 1.57억원 | 63.9% | 3회 | 2026.09.04 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경95** | 2.8억원 | 1.82억원 | 65% | 3회 | 2026.09.04 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경95** | 3.06억원 | 1.99억원 | 64.9% | 3회 | 2026.09.04 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경95** | 2.8억원 | 1.8억원 | 64.2% | 3회 | 2026.09.04 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2023타경53** | 13.89억원 | 7.12억원 | 51.3% | 3회 | 2026.09.04 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경95** | 2.8억원 | 1.74억원 | 62% | 3회 | 2026.09.04 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경95** | 2.8억원 | 1.74억원 | 62% | 3회 | 2026.09.04 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.