서울특별시 금천구에서 실제로 매각된 물건 541건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.2%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 104.3%였고, 7회까지 간 물건은 38.7%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 209 | 70.8% | 2.5회 |
| 오피스텔 | 147 | 67.4% | 2.6회 |
| 공장/지식산업센터 | 60 | 55.4% | 3.5회 |
| 다세대 | 32 | 80.7% | 1.8회 |
| 업무시설 | 25 | 63.8% | 2.8회 |
| 아파트 | 14 | 86.0% | 1.8회 |
| 답 | 9 | 100.8% | 0.0회 |
| 근린생활시설 | 7 | 58.7% | 3.9회 |
| 근린시설 | 6 | 59.8% | 2.8회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 5 | 93.9% | 0.8회 |
| 연립주택 | 5 | 68.5% | 2.4회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 4 | 89.6% | 1.8회 |
| 다중주택 | 4 | 71.7% | 2.0회 |
| 단독주택 | 3 | 72.8% | 1.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 30 | 104.3% |
| 1회 | 70 | 89.5% |
| 2회 | 225 | 70.9% |
| 3회 | 139 | 60.0% |
| 4회 | 42 | 50.8% |
| 5회 | 9 | 53.9% |
| 6회 | 11 | 53.8% |
| 7회 | 4 | 38.7% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금천구 시흥동 | 다세대 | 2025타경142** | 2.45억원 | 1.7억원 | 69.5% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 다세대 | 2026타경32** | 2.84억원 | 2.56억원 | 90.2% | 1회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 다세대 | 2026타경30** | 2.47억원 | 1.72억원 | 69.8% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 오피스텔 | 2025타경98** | 3.17억원 | 2.28억원 | 71.9% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 가산동 | 오피스텔 | 2025타경139** | 1.2억원 | 8,842만원 | 73.7% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 가산동 | 다세대주택 | 2025타경137** | 3.53억원 | 2.21억원 | 62.6% | 3회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 오피스텔 | 2025타경130** | 2.76억원 | 1.94억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 가산동 | 다세대 | 2025타경121** | 2.64억원 | 1.69억원 | 64% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 오피스텔 | 2026타경31** | 1.66억원 | 1.13억원 | 68.2% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 가산동 | 다세대 | 2026타경30** | 2.31억원 | 1.61억원 | 69.5% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 가산동 | 오피스텔 | 2026타경30** | 1.88억원 | 1.32억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 오피스텔 | 2025타경125** | 2.79억원 | 1.96억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 가산동 | 오피스텔 | 2026타경30** | 2.53억원 | 1.77억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 다세대 | 2026타경34** | 2.94억원 | 2.69억원 | 91.5% | 1회 | 2026.10.30 |
| 금천구 독산동 | 다세대 | 2026타경34** | 2.38억원 | 2.28억원 | 95.9% | 1회 | 2026.10.30 |
| 금천구 가산동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경132** | 2.25억원 | 2.11억원 | 93.8% | 1회 | 2026.10.29 |
| 금천구 독산동 | 업무시설 | 2025타경112** | 2.79억원 | 2.76억원 | 98.9% | 1회 | 2026.10.29 |
| 금천구 가산동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경6** | 2.01억원 | 8,383만원 | 41.7% | 5회 | 2026.10.28 |
| 금천구 가산동 | 업무시설 | 2025타경7** | 20.27억원 | 10.48억원 | 51.7% | 3회 | 2026.10.28 |
| 금천구 시흥동 | 다세대주택 | 2025타경107** | 3.23억원 | 2.6억원 | 80.5% | 8회 | 2026.10.27 |
| 금천구 독산동 | 공장/지식산업센터 | 2024타경62** | 5.84억원 | 3.3억원 | 56.5% | 3회 | 2026.10.27 |
| 금천구 가산동 | 대지 | 2025타경4** | 7,995만원 | 3,475만원 | 43.5% | 4회 | 2026.10.27 |
| 금천구 시흥동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경120** | 3.08억원 | 2.5억원 | 81.2% | 1회 | 2026.10.22 |
| 금천구 가산동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경5** | 4.29억원 | 2.23억원 | 52% | 3회 | 2026.10.22 |
| 금천구 가산동 | 공장/지식산업센터 | 2024타경9** | 5.9억원 | 3.04억원 | 51.5% | 3회 | 2026.10.22 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.