🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 영등포구 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13996 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제8층 제801호
사건번호
2025타경13996 서울남부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 6,000만원
최저가
2억 800만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 서울 영등포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 영세공장, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임..
교통상황
본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 서측 근거리에 지하철 5호선"영등포시장역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 건물 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구…
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층/지상 8층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으므로 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
