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서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제20층 제2003호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 16.0㎡ (4.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,200만원

112,000,000 원

최저가

8,960만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

서울 구로구 구로동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2026타경3331 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제20층 제2003호
사건번호	2026타경3331 서울남부지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 1,200만원
최저가	8,960만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 서울 구로구 구로동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측및 북서측으로 각각 노폭 약15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 중 제20층 제2003호로서, 외벽 : 외장석 및 금속판넬붙임 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건은 가장형 토지로서, 오피스텔,도시형생활주택,근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	16.04㎡ (4.9평)
공급면적	25.18㎡ (7.6평)
동·호	2003

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 구로구 구로동 경매 물건 사진

서울 구로구 구로동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2026타경3331

서울 구로구 구로동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2026타경3331

서울 구로구 구로동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2026타경3331

서울 구로구 구로동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2026타경3331

서울 구로구 구로동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2026타경3331

서울 구로구 구로동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2026타경3331

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 구로구 낙찰통계

서울특별시 구로구에서 실제 매각된 383건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	15건	109.0%
1회	62건	89.4%
2회	170건	70.8%
3회	63건	61.0%
4회	38건	52.3%
5회	10건	53.3%
6회	6건	44.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
구로구 온수동	2025타경8**	5억 100만원	5억 1,110만원	102%	26.09.11
구로구 오류동	2025타경7**	2억 5,400만원	2억 320만원	80%	26.09.11
구로구 구로동	2024타경1482**	40억 389만원	17억 6,660만원	44.1%	26.09.10
구로구 구로동	2026타경43**	9억 5,200만원	10억 6,482만원	111.9%	26.09.10
구로구 구로동	2025타경87**	21억 5,000만원	9억 6,870만원	45.1%	26.09.10
구로구 개봉동	2025타경137**	11억 1,000만원	11억 2,780만원	101.6%	26.09.09
구로구 구로동	2023타경1275**	1억 3,000만원	370만원	2.8%	26.09.09
구로구 구로동	2025타경132**	1억 7,300만원	1억 2,611만원	72.9%	26.09.08

서울특별시 구로구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 구로구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 구로구 구로동로7가길 5 제1동 제4층 제403호 (가리봉동, 창성에코빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,480만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	991만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 구로구 오류동 313-53 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 5,249만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 오류동 313-54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 8,208만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6,349만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 구로구 구로동 454-19 다보빌 제4층 제402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 440만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 구로구 오류동 81-192 제2층 제203호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 5,872만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,915만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 256만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제5층 제530호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,512만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 97-46 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,976만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 337-26 신부파스카빌 제비동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 3,840만원 감정가 대비 80%