서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제2층 제207호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 18.7㎡ (5.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,500만원
145,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3933 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제2층 제207호 |
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| 사건번호 | 2026타경3933 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 4,500만원 |
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| 최저가 | 1억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 18.70㎡ (5.7평) |
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| 공급면적 | 25.48㎡ (7.7평) |
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| 동·호 | 207 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 준주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 영등포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 실제 매각된 200건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 14건 | 112.8% |
| 1회 | 39건 | 91.6% |
| 2회 | 86건 | 74.1% |
| 3회 | 32건 | 62.9% |
| 4회 | 7건 | 49.7% |
| 5회 | 9건 | 50.9% |
| 6회 | 4건 | 58.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영등포구 당산동 | 2025타경140** | 9,000만원 | 8,901만원 | 98.9% | 26.09.15 |
| 영등포구 대림동 | 2025타경103** | 2억 5,500만원 | 1억 510만원 | 41.2% | 26.09.15 |
| 영등포구 | 2025타경98** | 1억 2,700만원 | 9,069만원 | 71.4% | 26.09.11 |
| 영등포구 | 2024타경1033** | 11억 1,000만원 | 16억 2,999만원 | 146.8% | 26.09.10 |
| 영등포구 | 2025타경134** | 3억 2,700만원 | 2억 5,118만원 | 76.8% | 26.09.08 |
| 영등포구 | 2025타경116** | 1억 7,700만원 | 1억 3,200만원 | 74.6% | 26.09.08 |
| 영등포구 영등포동7가 | 2025타경87** | 1억 3,100만원 | 7,800만원 | 59.5% | 26.09.08 |
| 영등포구 | 2025타경133** | 3억 8,500만원 | 2억 9,573만원 | 76.8% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,093만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 3,520만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제7층 제702호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 1,264만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-129 경동미르웰여의도 제10층 제1010호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,120만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제11층 제1101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 544만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 82-7 문래더하우스 제3층 제302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,000만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티 제2층 제202호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 928만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-116 더위일중마루 제6층 제602호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,632만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제4층 제404호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 2,400만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제5층 제504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 8,400만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제7층 제702호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,576만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제12층 제1212호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,952만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
