서울 강서구 염창동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2026타경3964 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 강서구 염창동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.10.30) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울특별시 강서구 오피스텔 낙찰통계

서울특별시 강서구에서 매각된 오피스텔 430건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 1,402건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 강서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강서구 방화동로14길 12 제103동 제4층 제402호 (방화동, 리치펠리스) 다세대 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 9,712만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강서구 곰달래로51길 10-10 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 9,209만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강서구 화곡로 286-5 제6층 제601호 (화곡동, 넥시티) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	5,100만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 강서구 화곡로42길 24 제6층 제602호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	7,832만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 강서구 개화동로27길 42 제102동 제10층 제1001호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2,158만원 감정가 대비 11%
	서울특별시 강서구 외발산동 231-10 센트리움 제2층 제201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4,981만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 강서구 화곡동 409-207 제지하층 제비호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4,301만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 1,161만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제3층 제303호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	7,995만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제101동 제5층 제503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	7,681만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제9층 제901호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 1,980만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제102동 제6층 제605호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 1,960만원 감정가 대비 41%

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