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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강서구 화곡동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경4120 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 98-126 라인파크 제6층 제601호
사건번호
2026타경4120 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 8,336만원
최저가
1억 8,336만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 서울 강서구 화곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡역(지하철 5호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스승강장 및 '화곡역(지하철 5호선)'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일 : 2019.10.23) 외벽 : 인조석 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 기호 (1)은 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-42506(2019.12.02.)호 에 의거 위반건축물 표기[무단증축])로 등재되어 있고(강서구청 주택과로부터 유선확인한 본 건의 위반건축물 세부 내역은 ‘조립식판넬조, 약 3.4㎡’임), 현장조사시 이해관계인의 부 재로 본건의 내부를 확인하지 못하였으나 외부관찰을 통하여 본건(제601호) 및 제602호의 북 측에 …
