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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 영등포구 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경4385 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동8가 45-8 리안펠리체 제1동 제7층 제706호
사건번호
2026타경4385 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 3,000만원
최저가
1억 3,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.30
감정평가 요항 — 서울 영등포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "서울영동초등하교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 영등포동8가 45-8: 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법> , 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군 수도방위사령부(02524-3146…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제7층 제706호로서, - 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감, 외장석 붙임 마감 등, - 창호: PVC 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 기계식주차장 등이 있음.
공부와의 차이
없음
제시외 물건
인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인의 부재, 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상의 도면상 표준적 이용을 상정하여 평가하였는 바, 재확인이 필요하며 임대관계는 미상임
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
15.69㎡ (4.7평)
공급면적
21.86㎡ (6.6평)
동·호
1 706
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.30) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 영등포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 다세대 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 다세대 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 96.0%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.0%, 239건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
