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서울특별시 동대문구 이문로 127 11층1104호 (이문동,이문스카이뷰) · 아파트

전용 26.0㎡ (7.9평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

3억 4,700만원

347,000,000 원

최저가

2,385만원

감정가 대비 7%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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서울 동대문구 이문동 이문스카이뷰 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2024타경116782 · 12회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 동대문구 이문로 127 11층1104호 (이문동,이문스카이뷰)
사건번호	2024타경116782 서울북부지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 4,700만원
최저가	2,385만원 (감정가 대비 7%)
진행상태	12회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 서울 동대문구 이문동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 북동측 인근에 위 치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 양호함.
토지형상/이용상태	본건은 남동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	*기호1 : 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(2014-08-21), 도로(2021 -07-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임) <건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인 이 필요한 사항임)<교육환…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 17층 건내 11층 1104호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
설비내역	급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	2필 일단지 가장형 완경사의 토지로서 집합건축물(오피스텔, 아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 2023.05.04일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임266)으로 2023.06.01일자 로 주택임차권이 설정되어 있음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	25.99㎡ (7.9평)
공급면적	33.03㎡ (10평)
동·호	1104
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 도시기타용도지역지구기타 · 교육환경보호구역 · 과밀억제권역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 동대문구 이문동 경매 물건 사진

서울 동대문구 이문동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경116782

서울 동대문구 이문동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경116782

서울 동대문구 이문동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경116782

서울 동대문구 이문동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경116782

서울 동대문구 이문동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경116782

서울 동대문구 이문동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경116782

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 동대문구 아파트 낙찰통계

서울특별시 동대문구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.4%, 138건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	108.5%
1회	9건	92.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동대문구 장안동	2025타경124**	9,500만원	7,160만원	75.4%	26.09.29
동대문구 장안동	2025타경120**	4억 6,200만원	3억 7,002만원	80.1%	26.09.29
동대문구 장안동	2025타경134**	6억 6,000만원	5억 7,300만원	86.8%	26.09.29
동대문구 용두동	2026타경103**	7억 3,400만원	7억 3,400만원	100%	26.09.29
동대문구 장안동	2025타경119**	2억 1,300만원	2억 2,655만원	106.4%	26.09.29
동대문구 용두동	2026타경**	17억 6,000만원	15억 3,652만원	87.3%	26.08.25
동대문구 장안동	2025타경23**	1억 600만원	1억원	94.3%	26.08.19
동대문구 용두동	2025타경128**	6억 8,500만원	9억 399만원	132%	26.08.19

서울특별시 동대문구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 동대문구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 3,867만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 1층1-85호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2,176만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 4층403호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,360만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 9,776만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 4층402호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,178만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 12층1203호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,827만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 동대문구 답십리동 530-15 현대썬앤빌청계 제5층 제528호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,734만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 동대문구 제기동 137-294 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7억 9,657만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,240만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 동대문구 장안동 365-4 서희스타힐스 2층 210호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,648만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 7층 706호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,208만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 동대문구 전농동 1-216 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	129억 602만원 감정가 대비 80%