서울특별시 동대문구에서 실제로 매각된 물건 159건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.3%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 107.1%였고, 7회까지 간 물건은 65.9%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 57 | 68.8% | 4.4회 |
| 다세대주택 | 32 | 76.8% | 3.6회 |
| 아파트 | 31 | 90.9% | 1.4회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 6 | 92.8% | 0.8회 |
| 단독주택 | 5 | 59.5% | 2.8회 |
| 근린생활시설 | 5 | 54.8% | 3.2회 |
| 다가구주택 | 4 | 46.2% | 6.8회 |
| 주상복합 | 4 | 50.3% | 9.0회 |
| 판매시설 | 4 | 46.6% | 4.0회 |
| 연립주택 | 3 | 91.6% | 1.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 23 | 107.1% |
| 1회 | 27 | 88.1% |
| 2회 | 39 | 73.0% |
| 3회 | 17 | 61.4% |
| 4회 | 11 | 54.0% |
| 5회 | 13 | 68.9% |
| 6회 | 8 | 66.6% |
| 7회 | 3 | 65.9% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동대문구 장안동 | 오피스텔 | 2025타경122** | 2.35억원 | 1.87억원 | 79.6% | 7회 | 2026.10.27 |
| 동대문구 장안동 | 오피스텔 | 2025타경133** | 3.25억원 | 2.51억원 | 77.2% | 2회 | 2026.10.27 |
| 동대문구 장안동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경139** | 9,500만원 | 7,279만원 | 76.6% | 2회 | 2026.10.27 |
| 동대문구 용두동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경58** | 33.68억원 | 30.4억원 | 90.3% | 1회 | 2026.10.27 |
| 동대문구 이문동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2024타경1139** | 3.26억원 | 3.31억원 | 101.5% | 0회 | 2026.10.27 |
| 동대문구 답십리동 | 아파트 | 2026타경102** | 7.42억원 | 7.62억원 | 102.7% | 0회 | 2026.10.27 |
| 동대문구 장안동 | 아파트 | 2024타경47** | 13억원 | 13.31억원 | 102.4% | 0회 | 2026.10.20 |
| 동대문구 답십리동 | 아파트 | 2024타경1126** | 6.33억원 | 7.29억원 | 115.2% | 0회 | 2026.10.20 |
| 동대문구 이문동 | 아파트 | 2025타경126** | 2.31억원 | 1.1억원 | 47.7% | 4회 | 2026.10.20 |
| 동대문구 장안동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경131** | 4.27억원 | 3억원 | 70.3% | 2회 | 2026.10.20 |
| 동대문구 장안동 | 아파트 | 2025타경133** | 2.15억원 | 2억원 | 93% | 1회 | 2026.10.20 |
| 동대문구 답십리동 | 오피스텔 | 2025타경139** | 2.8억원 | 2.24억원 | 80% | 1회 | 2026.10.20 |
| 동대문구 답십리동 | 오피스텔 | 2024타경1190** | 2.85억원 | 2.23억원 | 78.4% | 10회 | 2026.10.13 |
| 동대문구 용두동 | 오피스텔 | 2024타경1204** | 2.49억원 | 1.98억원 | 79.6% | 10회 | 2026.10.13 |
| 동대문구 이문동 | 주상복합 | 2025타경34** | 2.27억원 | 1.17억원 | 51.7% | 3회 | 2026.10.13 |
| 동대문구 장안동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경101** | 2.25억원 | 2.78억원 | 123.5% | 0회 | 2026.10.07 |
| 동대문구 휘경동 | 근린생활시설 | 2025타경8** | 5.29억원 | 1.74억원 | 32.9% | 6회 | 2026.10.07 |
| 동대문구 장안동 | 오피스텔 | 2025타경137** | 1.82억원 | 1.37억원 | 75.2% | 2회 | 2026.10.07 |
| 동대문구 전농동 | 오피스텔 | 2025타경122** | 1.15억원 | 8,899만원 | 77.4% | 9회 | 2026.10.07 |
| 동대문구 제기동 | 근린생활시설 | 2025타경34** | 3,400만원 | 2,231만원 | 65.6% | 2회 | 2026.10.07 |
| 동대문구 장안동 | 아파트 | 2025타경139** | 9,700만원 | 7,432만원 | 76.6% | 2회 | 2026.10.07 |
| 동대문구 제기동 | 단독주택 | 2024타경1058** | 10.06억원 | 6.04억원 | 60% | 3회 | 2026.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경133** | 4.24억원 | 3.59억원 | 84.6% | 1회 | 2026.09.29 |
| 동대문구 전농동 | 연립주택 | 2025타경134** | 6.08억원 | 5.52억원 | 90.8% | 1회 | 2026.09.29 |
| 동대문구 용두동 | 아파트 | 2026타경103** | 7.34억원 | 7.34억원 | 100% | 0회 | 2026.09.29 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.