서울특별시 동대문구에서 실제로 매각된 물건 126건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.9%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 107.4%였고, 8회까지 간 물건은 65.5%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 50 | 67.5% | 4.2회 |
| 다세대주택 | 31 | 76.7% | 3.6회 |
| 아파트 | 20 | 91.5% | 1.3회 |
| 판매시설 | 4 | 46.6% | 4.0회 |
| 단독주택 | 4 | 59.4% | 2.8회 |
| 근린생활시설 | 3 | 58.5% | 2.7회 |
| 주상복합 | 3 | 49.9% | 11.0회 |
| 다가구주택 | 3 | 60.7% | 3.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 16 | 107.4% |
| 1회 | 20 | 88.7% |
| 2회 | 31 | 73.0% |
| 3회 | 15 | 62.2% |
| 4회 | 10 | 54.7% |
| 5회 | 11 | 65.0% |
| 6회 | 7 | 71.5% |
| 8회 | 3 | 65.5% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동대문구 용두동 | 오피스텔 | 2023타경11** | 3.08억원 | 288만원 | 0.9% | 22회 | 2026.09.08 |
| 동대문구 장안동 | 오피스텔 | 2025타경120** | 1.4억원 | 1.17억원 | 83.7% | 9회 | 2026.09.08 |
| 동대문구 장안동 | 오피스텔 | 2025타경124** | 3.43억원 | 2.87억원 | 83.5% | 3회 | 2026.09.01 |
| 동대문구 답십리동 | 다세대주택 | 2025타경130** | 2.38억원 | 1.87억원 | 78.7% | 2회 | 2026.09.01 |
| 동대문구 회기동 | 오피스텔 | 2024타경52** | 1.06억원 | 9,760만원 | 92.1% | 2회 | 2026.09.01 |
| 동대문구 휘경동 | 판매시설 | 2025타경25** | 3.54억원 | 1.58억원 | 44.6% | 4회 | 2026.09.01 |
| 동대문구 장안동 | 승용차 | 2025타경138** | 2,400만원 | 1,870만원 | 77.9% | 2회 | 2026.08.25 |
| 동대문구 용두동 | 아파트 | 2026타경** | 17.6억원 | 15.37억원 | 87.3% | 1회 | 2026.08.25 |
| 동대문구 휘경동 | 다세대주택 | 2024타경1171** | 20.6억원 | 4.53억원 | 22% | 10회 | 2026.08.25 |
| 동대문구 장안동 | 다세대주택 | 2025타경138** | 2.77억원 | 2.28억원 | 82.3% | 2회 | 2026.08.25 |
| 동대문구 답십리동 | 오피스텔 | 2026타경101** | 1.35억원 | 1.14억원 | 84.2% | 1회 | 2026.08.25 |
| 동대문구 신설동 | 오피스텔 | 2025타경137** | 2.06억원 | 1.76억원 | 85.4% | 1회 | 2026.08.25 |
| 동대문구 용두동 | 아파트 | 2025타경128** | 6.85억원 | 9.04억원 | 132% | 0회 | 2026.08.19 |
| 동대문구 회기동 | 다세대주택 | 2025타경118** | 8,600만원 | 4,530만원 | 52.7% | 3회 | 2026.08.19 |
| 동대문구 장안동 | 아파트 | 2025타경23** | 1.06억원 | 1억원 | 94.3% | 1회 | 2026.08.19 |
| 동대문구 회기동 | 다세대주택 | 2025타경118** | 9,080만원 | 5,003만원 | 55.1% | 3회 | 2026.08.19 |
| 동대문구 장안동 | 다세대 | 2025타경124** | 1.23억원 | 1.24억원 | 100.9% | 0회 | 2026.08.11 |
| 동대문구 장안동 | 다세대주택 | 2025타경128** | 2.48억원 | 1.54억원 | 62.2% | 3회 | 2026.08.11 |
| 동대문구 장안동 | 오피스텔 | 2025타경127** | 2.55억원 | 2.3억원 | 90.2% | 1회 | 2026.08.11 |
| 동대문구 용두동 | 판매시설 | 2023타경1007** | 3,100만원 | 1,270만원 | 41% | 5회 | 2026.08.11 |
| 동대문구 장안동 | 다세대주택 | 2025타경128** | 3.03억원 | 2.5억원 | 82.5% | 1회 | 2026.08.11 |
| 동대문구 전농동 | 다세대주택 | 2025타경131** | 2.99억원 | 2.59억원 | 86.6% | 2회 | 2026.08.11 |
| 동대문구 신설동 | 오피스텔 | 2025타경117** | 2.06억원 | 1.28억원 | 62.2% | 8회 | 2026.08.11 |
| 동대문구 휘경동 | 판매시설 | 2025타경25** | 9.56억원 | 5.68억원 | 59.4% | 3회 | 2026.07.28 |
| 동대문구 장안동 | 오피스텔 | 2025타경133** | 2.55억원 | 1.95억원 | 76.5% | 2회 | 2026.07.28 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.