서울특별시 노원구 상계동 389-341 · 다가구주택
전용 149.1㎡ (45.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
9억 2,085만원
920,850,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 노원구 상계동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경2446 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 389-341 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경2446 서울북부지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 다가구주택 |
|---|
| 감정가 | 9억 2,085만원 |
|---|
| 최저가 | 7억 3,668만원 (감정가 대비 80%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.12.01 |
|---|
감정평가 요항 — 서울 노원구 상계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "상계역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,아파트단지,근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "상계역" 및 버스정류장이 소재 하는 등 제반교통사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 다가구용 단독주택으로 건부지로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
|---|
| 건물의 구조 | 연와조 평스라브 2층건으로서 외벽:적연와마감. 내벽:벽지마감. 창호:하이샷시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 1991.05.08일자로 사용승인되고 지층,1층:각각 2가구(방2,주방겸거실,욕실) 2층:1가구:방3,주방,거실,욕실,현관 등임. |
|---|
| 설비내역 | 급배수,급탕 및 위생시설,도시가스설비 등 갖추었음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 149.10㎡ (45.1평) |
|---|
| 공급면적 | 149.10㎡ (45.1평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 과밀억제권역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 2억 7,425만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 노원구 상계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 노원구 낙찰통계
서울특별시 노원구에서 실제 매각된 88건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 24건 | 110.7% |
| 1회 | 28건 | 93.6% |
| 2회 | 12건 | 81.7% |
| 3회 | 11건 | 58.3% |
| 4회 | 3건 | 48.2% |
| 6회 | 3건 | 62.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 노원구 공릉동 | 2026타경107** | 3억 1,400만원 | 2억 6,136만원 | 83.2% | 26.11.03 |
| 노원구 중계동 | 2026타경105** | 6억 2,200만원 | 6억 4,224만원 | 103.3% | 26.11.03 |
| 노원구 상계동 | 2026타경105** | 2억 8,850만원 | 2억 6,255만원 | 91% | 26.11.03 |
| 노원구 상계동 | 2025타경125** | 2억 7,100만원 | 1억 2,600만원 | 46.5% | 26.11.03 |
| 노원구 상계동 | 2026타경104** | 1,300만원 | 713만원 | 54.8% | 26.11.03 |
| 노원구 중계동 | 2023타경1067** | 13억 5,000만원 | 15억 1,850만원 | 112.5% | 26.11.03 |
| 노원구 상계동 | 2025타경23** | 17억 5,288만원 | 9억원 | 51.3% | 26.10.20 |
| 노원구 상계동 | 2023타경1079** | 5억 5,000만원 | 5억 1,898만원 | 94.4% | 26.10.20 |
서울특별시 노원구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 노원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 서울특별시 노원구 한글비석로 151 5동 6층608호 (하계동,한신.동성아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7억 9,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 중계동 75-4 포레스트힐 가동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,300만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 노원구 중계동 75-4 포레스트힐 가동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 노원구 중계동 75-4 포레스트힐 가동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 노원구 중계동 75-4 포레스트힐 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 월계동 951 월계센트럴아이파크아파트 101동 24층2402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 10억 7,000만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 서울특별시 노원구 한글비석로24바길 64-5 5층(상계동) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,680만원 감정가 대비 70% |
 | 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6 4,5층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 2억 5,608만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 노원구 월계동 905-9 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 714만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 월계동 387 월계로즈빌 8층801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.24 | 6억 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 1410 노원롯데캐슬시그니처 상가105동 2층2-21호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24 | 11억 6,000만원 감정가 대비 80% |
사진 없음 | 서울특별시 노원구 덕릉로87길 5 103호 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.24 | 1,750만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
