서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층609호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 23.2㎡ (7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,400만원
234,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 도봉구 쌍문동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경4930 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층609호 사건번호 2025타경4930 서울북부지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 2억 3,400만원 최저가 1억 8,720만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.12.01
감정평가 요항 — 서울 도봉구 쌍문동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교"북측 인근에 위치(삼양로 602)하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물,업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 배치되어, 제반 대중 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 본건은 서측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,고도지구(28m 이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m미만)(접합), 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호 구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일:2022.05.13)내 제609호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 이용상태 공동주택(청년주택)으로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 제시외 물건 대체로 정방형의 토지로서 주상용 건물 등의 터로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 23.19㎡ (7평) 공급면적 37.90㎡ (11.5평) 동·호 609
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 도시지역 · 도로 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 과밀억제권역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.01) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 도봉구 쌍문동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계 서울특별시 도봉구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 80.6% 였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.0%, 166건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 도봉구 쌍문동 2026타경104** 2억 9,000만원 2억 3,200만원 80% 26.11.03 도봉구 쌍문동 2024타경57** 2억 5,919만원 1억 3,569만원 52.4% 26.10.27 도봉구 쌍문동 2025타경136** 1억 4,000만원 1억 800만원 77.1% 26.10.27 도봉구 쌍문동 2026타경100** 3억 1,300만원 3억 1,789만원 101.6% 26.09.29 도봉구 창동 2025타경15** 3억 1,500만원 2억 8,888만원 91.7% 26.09.08
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XG부스트 — 명성의 역설 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 도봉구 마들로 696 3층303호 (도봉동,다이아포레) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,078만원 감정가 대비 5%
서울특별시 도봉구 도당로2길 51 3층301호 (쌍문동,쌍문동주택) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
990만원 감정가 대비 4%
서울특별시 도봉구 노해로 201-9 4층402호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,248만원 감정가 대비 5%
서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,047만원 감정가 대비 17%
서울특별시 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 432만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 700만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제214호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 6,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제224호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 9,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제233호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 9,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제3층 제310호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 3,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제3층 제320호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 3,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제3층 제332호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 9,200만원 감정가 대비 100%
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