서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 · 임야
전용 23,615.0㎡ (7143.5평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,201만원
122,016,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 도봉구 도봉동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경1733 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 사건번호 2025타경1733 서울북부지방법원 물건종류 임야 감정가 1억 2,201만원 최저가 3,198만원 (감정가 대비 26%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 도봉구 도봉동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '서울도솔학교(본교)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 전, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[도봉산역(1, 7호선)] 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 남동측 하향 완경사인 '부정형'의 토지로서, 현황 '자연림'상태임. 인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(새동네·안골, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(안골마을 관리형 주거 환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>,… 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 23,615.00㎡ (7143.5평) 공급면적 23,615.00㎡ (7143.5평) 대지권 비율 4.2%
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 보전산지 · 공익용산지 · 준보전산지 · 국립공원 · 공원자연환경지구 · 개발제한구역 · 도시지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 6,884만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 도봉구 도봉동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 낙찰통계 서울특별시 도봉구에서 실제 매각된 125건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 26건 84.2% 1회 25건 88.2% 2회 29건 73.8% 3회 12건 59.1% 4회 6건 60.0% 5회 12건 53.6% 7회 5건 62.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 도봉구 쌍문동 2023타경57** 11억 8,251만원 7억 1,100만원 60.1% 26.09.08 도봉구 창동 2025타경9** 7억 4,900만원 8억 9,307만원 119.2% 26.09.08 도봉구 쌍문동 2024타경1202** 3억 3,200만원 2억 7,166만원 81.8% 26.09.08 도봉구 창동 2025타경15** 3억 1,500만원 2억 8,888만원 91.7% 26.09.08 도봉구 방학동 2024타경1176** 1억 4,000만원 1억 360만원 74% 26.09.01 도봉구 쌍문동 2025타경135** 2억 9,300만원 2억 9,350만원 100.2% 26.09.01 도봉구 쌍문동 2025타경130** 9,700만원 4,611만원 47.5% 26.08.25 도봉구 창동 2025타경135** 6억 1,600만원 3억 4,232만원 55.6% 26.08.25
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7,040만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 방학로 19 5층501호 (방학동,담하우스) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,249만원 감정가 대비 4%
서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,588만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 104동 13층1303호 (도봉동,동아에코빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5억 1,040만원 감정가 대비 80%
서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 1,100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 해등로 50 323동 5층507호 (창동,주공아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
7억 4,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 방학동 산83 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
30억 4,123만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층208호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 6,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층217호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,300만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층221호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층227호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,800만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
