서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 · 임야
전용 23,615.0㎡ (7143.5평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,201만원
122,016,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 도봉구 도봉동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경1733 · 8회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 사건번호 2025타경1733 서울북부지방법원 물건종류 임야 감정가 1억 2,201만원 최저가 2,047만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 8회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 도봉구 도봉동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '서울도솔학교(본교)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 전, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[도봉산역(1, 7호선)] 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 남동측 하향 완경사인 '부정형'의 토지로서, 현황 '자연림'상태임. 인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(새동네·안골, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(안골마을 관리형 주거 환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>,… 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 23,615.00㎡ (7143.5평) 공급면적 23,615.00㎡ (7143.5평) 대지권 비율 4.2%
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 보전산지 · 공익용산지 · 준보전산지 · 국립공원 · 공원자연환경지구 · 개발제한구역 · 도시지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 6,884만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 도봉구 도봉동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 낙찰통계 서울특별시 도봉구에서 실제 매각된 163건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 27건 85.7% 1회 35건 90.2% 2회 44건 72.4% 3회 16건 59.0% 4회 6건 60.0% 5회 13건 53.0% 7회 5건 62.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 도봉구 창동 2024타경1120** 3억 1,100만원 2억 4,950만원 80.2% 26.10.27 도봉구 창동 2025타경135** 2억 820만원 1억 3,440만원 64.6% 26.10.27 도봉구 쌍문동 2026타경100** 5억 4,800만원 5억 2,009만원 94.9% 26.10.27 도봉구 쌍문동 2024타경57** 2억 5,919만원 1억 3,569만원 52.4% 26.10.27 도봉구 쌍문동 2025타경132** 2억 1,600만원 1억 2,365만원 57.2% 26.10.27 도봉구 도봉동 2025타경130** 3억 6,000만원 2억 5,188만원 70% 26.10.27 도봉구 쌍문동 2025타경136** 1억 4,000만원 1억 800만원 77.1% 26.10.27 도봉구 도봉동 2025타경135** 2억 6,000만원 1억 7,200만원 66.2% 26.10.27
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라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제129호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
12억 5,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 353 비동 4층2호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,230만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 창동 623-6 북한산파크 4층 403호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,577만원 감정가 대비 11%
서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,650만원 감정가 대비 13%
서울특별시 도봉구 방학동 632-27 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
19억 3,060만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 도봉동 613-10 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8억 3,143만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제지1층제 비101호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 5,462만원 감정가 대비 21%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제지1층 제비102호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,960만원 감정가 대비 21%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제116호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 3,659만원 감정가 대비 21%
서울특별시 도봉구 창동 823 창동금호어울림아파트 106동 2층 202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8억 2,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 도봉동 597-23 대원쉐르빌 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,104만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 쌍문동 315-63 공간행복 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,112만원 감정가 대비 64%
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