🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 동대문구 답십리동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경5698 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 답십리동 268-3 엘림스퀘어3 9층902호
사건번호
2025타경5698 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 7,900만원
최저가
1억 7,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 동대문구 답십리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울답십리초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
답십리동 268-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하:1층, 지상:15층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2020.12.28) 외벽: 메탈 판넬 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형아파트)임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. 1) 본건은 등기사항전부증명서 상 민간임대주택등기가 되어있으므로, 경매 진행 및 참여시 유관 부서에 확인하시기 바람. 2) 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하였으므로 실제 내부구조 등과 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
14.76㎡ (4.5평)
공급면적
22.44㎡ (6.8평)
동·호
902
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 동대문구 답십리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동대문구 아파트 낙찰통계
서울특별시 동대문구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.4%, 138건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
