서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 · 다세대주택
전용 26.8㎡ (8.1평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,000만원
210,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중랑구 면목동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경11865 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경11865 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 1,000만원 |
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| 최저가 | 1,443만원 (감정가 대비 7%) |
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| 진행상태 | 12회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 용마산역 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철7호선 용마산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+ 옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역. |
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| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 2층 202호로서 외 벽: 치장벽돌등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 |
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| 설비내역 | 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 |
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| 제시외 물건 | 완경사지대에 위치한 사다리형으로 공동주택 및 근생부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 26.79㎡ (8.1평) |
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| 공급면적 | 32.92㎡ (10평) |
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| 동·호 | 202 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 과밀억제권역 · 대공방어협조구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 매각된 다세대주택 101건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.1%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.1%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 11건 | 89.9% |
| 2회 | 31건 | 76.4% |
| 3회 | 13건 | 66.7% |
| 4회 | 4건 | 58.8% |
| 5회 | 7건 | 72.9% |
| 6회 | 9건 | 71.3% |
| 7회 | 5건 | 72.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중랑구 망우동 | 2024타경38** | 5억 1,500만원 | 3억 8,058만원 | 73.9% | 26.10.27 |
| 중랑구 면목동 | 2025타경132** | 2억 4,300만원 | 1억 2,600만원 | 51.9% | 26.10.07 |
| 중랑구 상봉동 | 2026타경102** | 1억 9,800만원 | 1억 5,622만원 | 78.9% | 26.10.07 |
| 중랑구 면목동 | 2026타경101** | 3억 7,700만원 | 2억 8,377만원 | 75.3% | 26.10.07 |
| 중랑구 묵동 | 2025타경139** | 3억 3,600만원 | 3억 1,509만원 | 93.8% | 26.10.07 |
| 중랑구 면목동 | 2024타경1175** | 2억 8,430만원 | 1억 2,660만원 | 44.5% | 26.09.29 |
| 중랑구 상봉동 | 2022타경1132** | 2억 8,100만원 | 430만원 | 1.5% | 26.09.29 |
| 중랑구 상봉동 | 2024타경1162** | 3억 9,600만원 | 6,860만원 | 17.3% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14 3층301호 (상봉동,힐하우스) 다세대 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 중랑구 망우로 275 4층401호 (상봉동,로젠하임) 오피스텔 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 545만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 976만원 감정가 대비 7% |
 | 서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,187만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 7,049만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 1295 헤렌하우스 3층303호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,476만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 186-157 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 13억 9,685만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 중랑구 신내동 445-1 브라운하우스 씨동 5층 502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,629만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 126-1 킴스아파트 제7층 제703호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,829만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 485만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,432만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중랑구 신내동 441-2 제2층 제203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,400만원 감정가 대비 80% |
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