서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 52.7㎡ (15.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,800만원
288,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중랑구 면목동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경13934 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 사건번호 2025타경13934 서울북부지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 2억 8,800만원 최저가 2억 8,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 토지형상/이용상태 본건 남측으로 노폭 약5m~6m 내외, 동측으로 약4m 내외, 서측으로 약3.5m내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 면목동 30-56 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정 과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)<군사기지 및 군사시설 보호법… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 구분건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음. 제시외 물건 완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 52.69㎡ (15.9평) 공급면적 61.72㎡ (18.7평) 동·호 302
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 낙찰통계 서울특별시 중랑구에서 실제 매각된 157건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 97.5% 1회 31건 91.1% 2회 39건 75.4% 3회 22건 64.4% 4회 7건 65.9% 5회 12건 70.9% 6회 11건 70.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중랑구 2026타경611** 5,200만원 4,453만원 85.6% 26.09.15 중랑구 상봉동 2025타경129** 13억 3,000만원 13억 77만원 97.8% 26.09.08 중랑구 망우동 2025타경127** 1억 4,100만원 9,500만원 67.4% 26.09.08 중랑구 묵동 2025타경131** 2억 5,800만원 2억 3,500만원 91.1% 26.09.08 중랑구 중화동 2025타경133** 3억 4,400만원 3억 4,501만원 100.3% 26.09.01 중랑구 중화동 2025타경128** 6,330만원 1,700만원 26.9% 26.09.01 중랑구 면목동 2024타경1215** 2억 6,200만원 2억 4,588만원 93.8% 26.09.01 중랑구 면목동 2025타경135** 3억 2,200만원 1억 6,486만원 51.2% 26.08.25
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 중랑구 겸재로15길 62 (면목동) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 중랑구 동일로118길 36 5층501호 (상봉동,해피리움) 다세대주택 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
324만원 감정가 대비 1%
서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,586만원 감정가 대비 33%
서울특별시 중랑구 신내역로 111 1층124호 (신내동,신내에스케이브이1센터) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 447만원 감정가 대비 33%
서울특별시 중랑구 신내역로 111 1층125호 (신내동,신내에스케이브이1센터) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 447만원 감정가 대비 33%
서울특별시 중랑구 망우로 236 1층101호 (상봉동,스마트트라움) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 8,600만원 감정가 대비 33%
서울특별시 중랑구 면목로85길 54-8 5층501호 (상봉동,에코하우스) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,640만원 감정가 대비 64%
서울특별시 중랑구 면목로92길 37 5층502호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,252만원 감정가 대비 11%
서울특별시 중랑구 면목로84길 47 2층201호 (면목동,헤렌하우스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,446만원 감정가 대비 17%
서울특별시 중랑구 망우로26길 51 5층501호 (면목동,성진빌) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 1,645만원 감정가 대비 41%
서울특별시 중랑구 망우로72가길 22 지하층가호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7,872만원 감정가 대비 64%
서울특별시 중랑구 봉화산로 194 지하1층비13호 (신내동,신아타운) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,344만원 감정가 대비 33%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
