🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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서울 성북구 정릉동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12410 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 4층 402호
사건번호
2025타경12410 서울북부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 8,900만원
최저가
4,955만원(감정가 대비 26%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 성북구 정릉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설선 "북한산보국문역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상건물의 4필지 일단의 토지 북측과 동측 등으로 솔샘로4길의 아스팔트포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 기호1은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임. 기호2는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하…
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층건물로서("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2020,12,22 일임), 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재재탐지 및 경보기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 에어컨설비, 제1층 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 확인조사시 이헤관계인 등 부재로 내부구조 확인이 불가하였으며, 관할 성북구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 제402호의‘건축물현황도'를 기준하여 평가사례 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 재확 등 유의하시기 바람.
