서울특별시 성북구 정릉동 318 나동 2층203호 · 주거 99
전용 60.2㎡ (18.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,100만원
131,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 성북구 정릉동 주거 99 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12583 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 318 나동 2층203호 |
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| 사건번호 | 2025타경12583 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 주거 99 |
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| 감정가 | 1억 3,100만원 |
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| 최저가 | 5,366만원 (감정가 대비 41%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 60.18㎡ (18.2평) |
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| 공급면적 | 60.18㎡ (18.2평) |
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| 동·호 | 나 203 |
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| 대지권 비율 | 50% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 대공방어협조구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축허가·착공제한지역 · 제1종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울특별시 성북구 낙찰통계
서울특별시 성북구에서 실제 매각된 171건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 13건 | 112.2% |
| 1회 | 34건 | 91.5% |
| 2회 | 32건 | 74.3% |
| 3회 | 18건 | 60.2% |
| 4회 | 19건 | 62.8% |
| 5회 | 16건 | 62.6% |
| 6회 | 11건 | 67.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성북구 종암동 | 2026타경100** | 2억 9,500만원 | 2억 3,364만원 | 79.2% | 26.11.03 |
| 성북구 정릉동 | 2025타경138** | 3억 1,900만원 | 1억 9,667만원 | 61.7% | 26.11.03 |
| 성북구 | 2026타경103** | 1억 3,700만원 | 1억 334만원 | 75.4% | 26.11.03 |
| 성북구 정릉동 | 2026타경102** | 2억 2,600만원 | 1억 7,899만원 | 79.2% | 26.11.03 |
| 성북구 정릉동 | 2025타경139** | 2억 3,000만원 | 1억 5,127만원 | 65.8% | 26.11.03 |
| 성북구 하월곡동 | 2025타경138** | 2억 5,900만원 | 2억 730만원 | 80% | 26.10.27 |
| 성북구 정릉동 | 2024타경1212** | 2억 3,000만원 | 2,316만원 | 10.1% | 26.10.27 |
| 성북구 정릉동 | 2025타경118** | 4억 7,582만원 | 2억 1,375만원 | 44.9% | 26.10.27 |
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서울특별시 성북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47 2층213호 (동선동1가,코아루센타시아) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 5,497만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 성북구 보국문로8나길 3 제2층 제202호 (정릉동,대성아트빌153) 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 성북구 화랑로22가길 37-17 4층404호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,715만원 감정가 대비 11% |
 | 서울특별시 성북구 정릉동 266-73 제지하층 제1호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,530만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 5,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,570만원 감정가 대비 17% |
| 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,889만원 감정가 대비 17% |
| 서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1104호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,436만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 성북구 성북동1가 106-37 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 7,536만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 성북구 성북동 330-618 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 34억 4,678만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 6층 603호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,571만원 감정가 대비 41% |
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