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서울특별시 중랑구 면목동 1521 101동 12층 1203호 · 아파트

전용 59.3㎡ (17.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

5억 1,200만원

512,000,000 원

최저가

5억 1,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 중랑구 면목동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2025타경13076 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 중랑구 면목동 1521 101동 12층 1203호
사건번호	2025타경13076 서울북부지방법원
물건종류	아파트
감정가	5억 1,200만원
최저가	5억 1,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 다세대·연립주택, 단독주택, 공원, 하천 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(용마산역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측으로 왕복 6~7차선 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 24층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호, 알루미늄창호 등으로 마감됨.
이용상태	아파트 (방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
제시외 물건	부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.31㎡ (17.9평)
공급면적	79.74㎡ (24.1평)
동·호	101 1203

토지 정보

용도지역·지구	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 도로 · 과밀억제권역 · 대공방어협조구역 · 하천구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 중랑구 아파트 낙찰통계

서울특별시 중랑구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.5%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.2%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	100.2%
1회	11건	97.2%
2회	3건	79.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중랑구 망우동	2025타경139**	6억 9,000만원	6억 9,288만원	100.4%	26.09.29
중랑구 상봉동	2025타경129**	13억 3,000만원	13억 77만원	97.8%	26.09.08
중랑구 면목동	2026타경**	6억 9,200만원	7억 1,550만원	103.4%	26.08.25
중랑구 신내동	2024타경1159**	6억 200만원	7억 7,520만원	128.8%	26.08.11
중랑구 상봉동	2025타경110**	6억 8,200만원	6억 1,987만원	90.9%	26.07.14
중랑구 면목동	2025타경130**	4억 3,000만원	4억 88만원	93.2%	26.07.07
중랑구 면목동	2025타경137**	11억 1,000만원	11억 4,200만원	102.9%	26.06.16
중랑구 신내동	2025타경136**	5억 2,800만원	5억 3,849만원	102%	26.06.16

서울특별시 중랑구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6 4층401호 (상봉동,어반힐상봉) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4,001만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 중랑구 동일로96길 13 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	17억 61만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4억 5,700만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 2층203호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4억 8,400만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4억 5,700만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	5억 7,700만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 4층402호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	5억 7,400만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 5층 501호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	3억 9,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 6층 601호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	3억 9,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 면목동 172-24 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	5억 9,886만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 중랑구 망우동 354-9 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억 6,080만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 중랑구 면목동 405-39 주건축물제1동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 8,700만원 감정가 대비 100%