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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 도봉구 도봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13714 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 도봉구 도봉동 87 삼환도봉아파트 1동 9층 906호
사건번호
2025타경13714 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
6억 3,100만원
최저가
6억 3,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 서울 도봉구 도봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울북부지방법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 체육시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선(도봉역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 아파트단지의 남서측으로 도봉로180길의 아스팔트포장도로에 단지내 도로가 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 1.기호1토지는 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 어린이공원(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(삼환도…
건물의 구조
대상물건은 프리케스트콘크리트조 평스라브지붕, 지층,및 지상15층 건내 제9층 제906호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 1987,10.29) 임. 외부 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 아파트(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임..
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
대상물건 아파트단지의 일단의 토지(3핗지)는 부정형으로서, 아파트 단지 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건은 관할 도봉구청에‘건축물현황도’의 미등재로 발급이 불가 하였으며, 물건확인 및 실지 조사 시 내부확인이 여의치 않아 내부구조도는 대상물건과 유사물건 감정평가사례 및 일부 관찰 등에 의해 도시하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
83.97㎡ (25.4평)
공급면적
83.97㎡ (25.4평)
동·호
1 906
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 도봉구 도봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 아파트 낙찰통계
서울특별시 도봉구에서 매각된 아파트 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.4%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.2%, 142건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
